自宅新築資金の親からの援助800万円！贈与税の心配と返金時の注意点徹底解説

テーマの基礎知識：贈与税とは？

贈与税とは、無償で財産（現金、土地、建物など）を贈与（譲渡）した場合に課税される税金です。 親から子への贈与は、一定の金額を超えると贈与税の対象となります。 この金額は、年間110万円の基礎控除（贈与税がかからない金額）があります。 800万円という金額は、この基礎控除を大きく超えているため、贈与税の対象となる可能性が高いです。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様は、親から800万円を受け取った時点で、贈与税の対象となる可能性があります。 当初、新築住宅の共有名義にする予定だったとしても、計画が中止になった時点で、それは事実上の贈与と見なされる可能性が高いです。 返金した場合も、800万円を返金する行為自体が、質問者様から親への贈与とみなされる可能性があり、贈与税の対象となる可能性があります。

関係する法律や制度

贈与税に関する法律は、相続税法です。 相続税法では、贈与税の計算方法や税率などが定められています。 特に重要なのは、年間の贈与額と基礎控除の金額です。

誤解されがちなポイントの整理

「預かったお金」という認識であっても、税務署は事実関係を重視します。 親子の間での金銭のやり取りであっても、贈与と判断される可能性があります。 また、将来の目的（新築）が実現しなかったとしても、贈与の事実が変わるわけではありません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

親から800万円を受け取った際の状況、返金した際の状況を詳細に記録しておくことが重要です。 例えば、振込明細書のコピー、親との間のメールや手紙などのやり取り、計画中止になった経緯を示す書類などを保管しておきましょう。 これらの証拠書類は、税務調査の際に役立ちます。 さらに、親と「金銭の貸借に関する覚書」を作成し、800万円の受け渡し、返済の約束などを明確に記載しておくことが望ましいです。 これにより、贈与ではなく貸借であることを主張できる根拠となります。 ただし、覚書を作成したからといって必ずしも贈与税が免除されるわけではありません。税務署の判断に委ねられる部分もあります。

専門家に相談すべき場合とその理由

贈与税の申告は複雑な場合があります。 800万円という高額な金額が関わっているため、税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 専門家は、状況を的確に判断し、適切な申告方法をアドバイスしてくれます。 また、税務署からの指摘を受けた場合にも、専門家のサポートを受けることで有利に解決できる可能性が高まります。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 親からの800万円は、計画中止時点で贈与とみなされる可能性が高いです。
* 返金した場合も、質問者様から親への贈与とみなされる可能性があります。
* 贈与税の申告は複雑なため、税理士などの専門家に相談することが重要です。
* 金銭のやり取りに関する記録（振込明細書、メール、覚書など）をしっかり保管しておきましょう。 特に、金銭の貸借であることを証明できる証拠は、税務調査の際に非常に重要になります。