複数の保証会社への審査依頼は問題ない？賃貸物件探しにおける保証会社利用の疑問を徹底解説！

保証会社審査の仕組みと手続き

賃貸物件を借りる際、家賃滞納のリスクを軽減するために、多くの大家さんは「保証会社」を利用することを求めます。保証会社とは、家賃や共益費などの支払いが滞った場合に、代わりに大家さんに支払うことを約束する会社です（連帯保証人代わり）。

保証会社を利用するには、まず保証会社への審査が必要です。審査では、あなたの収入や信用情報（クレジットヒストリー）などがチェックされます。審査に通れば、保証会社から「保証承諾書」が発行され、賃貸契約を結ぶことができます。

複数の保証会社への同時申請は問題ないのか？

結論から言うと、複数の保証会社に同時に審査を依頼しても、法律上問題ありません。 審査自体に影響を与えるような規定はありません。

ただし、それぞれの保証会社に審査状況を逐一確認する必要があります。 複数の会社に申請したことを、各社に伝える必要はありませんが、状況把握のためには、定期的に連絡を取り、進捗状況を確認することが重要です。

関係する法律や制度

特に、複数の保証会社に審査を依頼することに関して、直接的に規制する法律や制度はありません。民法上の契約自由の原則に基づき、あなたは自由に保証会社を選ぶことができます。

誤解されがちなポイント：信用情報への影響

「複数の保証会社に審査を依頼すると、信用情報に悪影響が出るのでは？」と心配する方もいるかもしれません。しかし、一般的な保証会社審査では、信用情報機関（例：JICC、CICなど）（信用情報機関：個人の信用情報を管理する機関）への照会は一度きりです。複数の会社に申請しても、信用情報機関への照会が何度も行われるわけではありません。そのため、信用情報にネガティブな影響を与える可能性は低いと言えます。

ただし、全ての保証会社が同じシステムを使っているとは限りません。極めて稀なケースとして、独自の信用情報システムを持っている保証会社が存在する可能性も否定できません。

実務的なアドバイスと具体例

複数の不動産会社に物件探しを依頼している場合、それぞれの会社が提携している保証会社が異なる可能性が高いです。そのため、複数の保証会社に審査を依頼せざるを得ない状況になることは珍しくありません。

例えば、A社が「○○保証」と提携していて、B社が「△△保証」と提携している場合、希望する物件がそれぞれの保証会社を必要とするなら、両方に審査を依頼する必要があります。この場合、どちらかの保証会社から先に承諾が得られれば、もう一方の審査は中断しても構いません。

専門家に相談すべき場合とその理由

通常、複数の保証会社に審査を依頼することに特別な問題は起こりません。しかし、以下のような場合は、不動産会社や専門家（弁護士など）に相談することをお勧めします。

* 審査がなかなか進まず、入居期限に間に合わない可能性がある場合
* 複数の保証会社から異なる条件を提示され、どちらを選ぶべきか迷っている場合
* 複雑な事情があり、保証会社との契約内容に不安がある場合

まとめ：複数の保証会社への審査依頼は問題なし！しかし、状況把握は必須

複数の保証会社に同時に審査を依頼することは、法律上問題ありません。しかし、それぞれの保証会社に連絡を取り、審査状況を把握しておくことが大切です。 複数の不動産会社を利用する際には、このような状況になることも想定し、余裕を持って行動しましょう。 急いでいる場合でも、冷静に状況を把握し、必要に応じて専門家のアドバイスを求めることが重要です。