親の危篤とアパート家賃：相続税・贈与税の不安とリフォーム資金の確保

相続税と贈与税の基本

まず、相続税と贈与税について基本的な知識を整理しましょう。相続税とは、被相続人（亡くなった人）の財産を相続人が相続する際に課税される税金です。
一方、贈与税は、生前に財産を贈与（無償で譲渡）した際に課税される税金です。今回のケースでは、親の口座からリフォーム費用を支払う行為が、贈与に該当する可能性があります。

今回のケースにおける税金の問題点

親の口座にある家賃収入は、本来あなたの所有物です。しかし、親がそれを管理していたため、親の口座に入金されています。この状況で、親の口座からリフォーム費用を直接支払うと、あなたへの「贈与」と見なされる可能性があります。贈与税の対象となるかどうかは、金額や親子の関係性、親の経済状況などを総合的に判断されます。100万円という金額は、贈与税の非課税枠（年間110万円）を超える可能性があるので注意が必要です。

関係する法律：相続税法、贈与税法

今回のケースには、相続税法と贈与税法が関係します。相続税法は、相続税の課税対象となる財産や税率などを定めています。贈与税法は、贈与税の課税対象となる贈与や税率などを定めています。これらの法律に基づき、税務署は相続税や贈与税の課税を判断します。

誤解されがちなポイント：家賃収入の所有権

家賃収入の所有権は、アパートの所有者であるあなたにあります。親が管理していたとしても、家賃収入はあなたのものです。この点を明確に理解しておくことが重要です。

実務的なアドバイス：税理士への相談が必須

親の危篤という状況下で、税金の問題を迅速かつ適切に解決するには、税理士への相談が不可欠です。税理士は、あなたの状況を詳しく聞き取り、最適な方法を提案してくれます。例えば、親の口座から直接支払うのではなく、事前に親からあなたへの正式な贈与手続きを行い、その資金でリフォーム費用を支払う方法などを検討できます。

専門家に相談すべき場合

親の病状が深刻な場合、相続や税金の問題は時間との勝負です。一刻も早く税理士に相談し、適切な手続きを進めるべきです。専門家のアドバイスなしに独断で行動すると、後々大きな問題に発展する可能性があります。

まとめ：専門家への相談が最善策

今回のケースは、相続税と贈与税の両方の知識が必要となる複雑な状況です。親の危篤という状況を踏まえ、迅速な対応が求められます。税理士などの専門家に相談し、適切なアドバイスを得ることが、最も安全で確実な方法です。 ご自身の権利と義務をしっかりと理解し、冷静な判断をすることが大切です。 焦らず、専門家の力を借りながら、最善の解決策を見つけてください。