親の土地差し押さえ、相続後の滞納分支払いで権利回復は可能？

【背景】

【悩み】

滞納分の支払いと相続手続きを進めることで、土地の権利を取り戻せる可能性があります。ただし、詳細な手続きと確認が必要です。

土地の差し押さえとは、簡単に言うと、税金や保険料などの支払いを滞納した場合に、その土地を「担保（たんぽ）」として、役所や税務署が一時的に管理する状態のことです。

担保とは、お金を借りた人が返済できなくなった場合に備えて、あらかじめ提供しておくものです。土地の場合は、その土地を売却してお金に換えて、滞納分を回収することができます。

差し押さえられた土地は、原則として勝手に売ったり、人に譲ったりすることができなくなります。

今回のケースでは、ご両親が税金や保険料を滞納したため、市役所が土地を差し押さえたと考えられます。

ご両親が亡くなった後、息子さんが滞納分を支払うことで、土地の権利を取り戻せる可能性はあります。

ただし、以下の2つのステップを踏む必要があります。

相続手続き：まず、ご両親の遺産を相続する手続きが必要です。相続人（相続する権利のある人）が誰なのかを確定し、遺産分割協議（誰がどの財産を相続するか話し合うこと）を行います。
滞納分の支払い：相続が完了したら、滞納していた税金や保険料を支払います。この支払いが完了すれば、差し押さえは解除され、土地の権利を取り戻すことができます。

ご両親が言及している「200〜300万円」という金額は、滞納している税金や保険料の総額、それに付随する延滞金などを合わせたものと考えられます。

今回のケースで関係する主な法律は、民法（相続に関する法律）と地方税法（税金に関する法律）です。

また、相続税も関係してくる可能性があります。相続する財産の総額が一定額を超えると、相続税が発生します。

よくある誤解として、「差し押さえられた土地は絶対に相続できない」というものがあります。しかし、これは正しくありません。

差し押さえられていても、相続人が滞納分を支払えば、土地の権利を取り戻すことは可能です。

もう一つの誤解は、「差し押さえられた土地は、相続人が勝手に売却できる」というものです。差し押さえ中は、原則として売却できません。相続後に、差し押さえを解除してから売却する必要があります。

土地の権利を取り戻すための具体的な手順は以下の通りです。

相続人の確定：まず、ご両親の戸籍謄本などを取得し、相続人が誰であるかを確認します。
遺産の調査：土地の登記簿謄本を取得し、土地の詳細な情報を確認します。他に相続する財産がないか、借金がないかなども調査します。
遺産分割協議：相続人全員で、遺産の分割方法について話し合います。
相続放棄の検討：借金が多い場合など、相続放棄という選択肢もあります。相続放棄をすると、一切の遺産を相続できなくなりますが、借金を返済する義務もなくなります。
滞納金の確認と支払い：市役所（または税務署）に連絡し、滞納している税金や保険料の金額を確認します。支払い方法も確認し、期日までに支払いを済ませます。
差し押さえの解除手続き：滞納金の支払いが完了したら、市役所（または税務署）に差し押さえの解除を申請します。
登記の手続き：土地の名義変更（相続登記）を行います。

相続や税金の問題は複雑で、専門的な知識が必要になる場合があります。以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

相談できる専門家としては、弁護士、司法書士、税理士などが挙げられます。それぞれの専門分野が異なるため、ご自身の状況に合わせて適切な専門家を選びましょう。

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

ご両親の土地が差し押さえられていても、相続人が滞納分を支払えば、権利を取り戻せる可能性があります。
相続手続き、遺産分割協議、滞納金の支払い、差し押さえ解除の手続きが必要です。
相続や税金の問題は複雑なので、必要に応じて専門家に相談しましょう。
ご両親が話している「200〜300万円」という金額は、滞納している税金や保険料、延滞金などを合わせたものと推測されます。正確な金額は、市役所に確認する必要があります。

今回の情報が、少しでもお役に立てれば幸いです。