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賃貸アパートの売却に向けた退去交渉：大家が直面する課題と解決策
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質問の概要：
【背景】
- 相続で取得した築年数不明のアパート（連棟長屋、全8戸）を所有。
- 賃料は2万円以下で、賃貸借契約書は存在しない。
- 4室に入居者がおり、一部損壊箇所を大家が簡易補修、入居者が勝手に補修している箇所もある。
- 入居者との関係は良好ではない。
【悩み】
- アパートを売却したいが、入居者の退去が難航するのではないかと懸念している。
- 退去交渉の費用や、入居者とのトラブルを心配している。
- 退去費用を不当に要求される可能性を恐れている。
- 弁護士費用以外の成功報酬の相場を知りたい。
短い回答：
売却に向けた退去交渉は、専門家への相談と、入居者との丁寧なコミュニケーションが重要です。費用や法的な側面を理解し、適切な対応を検討しましょう。