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賃貸エアコンの効きが悪く、交換ではなく増設…補償は可能？
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【背景】
- 築40年超のリノベーション物件に居住。
- 最上階角部屋で、リビングのエアコンの効きが悪い。
- 管理会社に相談し、業者に見てもらった結果、エアコンの出力不足が判明。
- 管理会社と大家さんの協議の結果、エアコンの増設が決まった。
- エアコン交換を希望したが、受け入れられなかった。
- 増設工事の日程調整に時間がかかり、工事が遅れている。
- 現在の室温は非常に高く、エアコンが全く効かない状態。
【悩み】
- エアコンの出力不足により、部屋が快適に過ごせない。
- エアコンが機能しないことに対する補償や請求は可能か。
- 大家さんは良い人だが、契約は別問題と考えている。
エアコンの性能不足による不快な状況は、契約不適合責任（契約内容と異なる状態）に該当する可能性があり、修繕や損害賠償を請求できる可能性があります。まずは管理会社と再度交渉し、解決を目指しましょう。
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