賃貸マンションでBフレッツ工事！不動産屋に内緒で契約する方法と注意点

テーマの基礎知識：Bフレッツとマンションタイプ

Bフレッツとは、NTT東日本・西日本が提供する光ファイバーインターネット接続サービスです（フレッツ光と同等のサービス）。「マンションタイプ」は、マンションなどの集合住宅向けに提供されるBフレッツの形態で、マンションの共用部分に光ファイバーケーブルが敷設されていることが前提となります。 そのため、個々の部屋への工事は比較的容易で、費用も戸建てタイプに比べて安価なことが多いです。

今回のケースへの直接的な回答：不動産屋に知られずに契約する方法

不動産会社にBフレッツ工事の事実を隠すことは、完全に不可能ではありませんが、非常に困難であり、リスクを伴います。 なぜなら、マンションによっては、インターネット回線の工事は管理会社（今回の場合、不動産会社）の承認が必要な場合があるからです。 工事の際に、工事担当者から管理会社に連絡が入る可能性があります。

しかし、完全に隠すことを諦めず、リスクを最小限に抑える方法を検討するなら、以下の手順が考えられます。

1. **契約前に確認:** 本契約前に、インターネット回線の工事について、不動産会社に改めて確認し、工事の承認や手続きが必要かどうかを明確に尋ねます。 「自分でプロバイダーとBフレッツを契約したい」と伝え、管理会社への連絡が必要かどうかを丁寧に確認することが重要です。
2. **個人で契約:** 管理会社の承認が不要、または、承認を得られる方法がある場合、NTT東日本・西日本または代理店を通じて、個人でBフレッツマンションタイプを契約します。
3. **工事日の調整:** 工事日を、不動産会社担当者が不在の日に設定する、または、工事担当者に「管理会社への連絡は不要です」と伝える（これはリスクが高いので、事前に管理会社へ確認が必要です）などの工夫をします。
4. **工事後の対応:** 工事完了後、不動産会社に事実を伝える必要はありません。ただし、何かトラブルが発生した場合、対応が難しくなる可能性があります。

関係する法律や制度：特に該当なし

今回のケースでは、特別な法律や制度は直接関係ありません。ただし、契約書の内容をよく確認し、インターネット回線の利用に関する規定に違反しないよう注意が必要です。

誤解されがちなポイント：不動産会社のインセンティブ

不動産会社がインターネット回線の契約に積極的なのは、紹介料などのインセンティブを得られるためです。 しかし、必ずしも不動産会社経由で契約する必要はありません。 消費者は、自由にプロバイダーを選べる権利があります。

実務的なアドバイスや具体例：リスク軽減策

* **複数のプロバイダーを比較検討:** Bフレッツだけでなく、他の光回線サービスも比較検討し、最適なプランを選びましょう。
* **契約内容の確認:** 契約前に、契約内容をよく確認し、不明な点は必ず質問しましょう。
* **書面でのやり取り:** 重要な事項は、メールや書面でやり取りし、記録を残しておきましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由：法的な問題が発生した場合

契約内容に不明な点がある場合、または、不動産会社との間でトラブルが発生した場合には、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。

まとめ：リスクとメリットのバランス

不動産会社に知られずにBフレッツ工事を行うことは可能ですが、リスクを伴います。 メリットとデメリットを比較検討し、自分にとって最適な方法を選択することが重要です。 事前に不動産会社と十分にコミュニケーションを取り、誤解がないように注意しましょう。 また、何か問題が発生した場合は、専門家に相談することを検討してください。