賃貸審査で〇〇ケーションに落ちた！再審査に通る方法を徹底解説

賃貸物件を借りる際には、入居希望者の「審査」が行われます。これは、家賃をきちんと支払える能力があるか、トラブルを起こす可能性がないかなどを、貸主（大家さん）や保証会社が判断するために行われます。

審査には、大きく分けて2つの種類があります。

今回のケースでは、保証会社である〇〇ケーションの審査に落ちてしまったことが問題となっています。保証会社は、家賃滞納のリスクを評価し、そのリスクが高いと判断した場合、審査に落とすことがあります。

〇〇ケーションの審査に落ちた場合、再審査は簡単ではありません。一度審査に落ちた情報は、保証会社内で共有される可能性があります。しかし、諦める必要はありません。いくつかの対策を講じることで、審査に通る可能性を高めることができます。

まず、今回の審査に落ちた原因を明確にすることが重要です。考えられる原因としては、

これらの原因を特定し、それぞれに対する対策を講じることが重要です。

賃貸借契約に関する法律としては、「借地借家法」が重要です。しかし、今回のケースでは、直接的に法律が問題となることは少ないでしょう。ただし、契約内容や、契約に関するトラブルが発生した場合には、この法律が適用される可能性があります。

また、個人情報保護法も関係します。審査の際に提出した個人情報は、適切に管理され、目的外の利用をされることはありません。

今回のケースで、誤解されやすいポイントを整理しましょう。

仲介業者の指示：仲介業者が「適当でいい」と言ったとしても、虚偽の申告は避けるべきです。虚偽の申告は、審査に通らないだけでなく、契約の解除や損害賠償につながる可能性があります。
家族名義での契約：家族が契約者となり、入居者が異なる場合、契約違反となる可能性があります。また、表札の名前が違うことで、貸主や近隣住民に不信感を与え、トラブルに発展する可能性もあります。
保証会社の厳しさ：〇〇ケーションが「厳しい」と言われるのは、審査基準が厳格であるからです。しかし、これは、滞納リスクをより正確に評価するためのものであり、必ずしも審査に通らないということではありません。

審査に通るための具体的な対策をいくつかご紹介します。

正確な情報開示：まずは、正確な情報を開示することが基本です。年収や職業、勤務先など、すべての情報を正確に申告しましょう。確定申告書や収入証明書などの書類は、必ず提出するようにしましょう。
連帯保証人の検討：連帯保証人を立てることで、審査に通る可能性が高まることがあります。連帯保証人は、家賃を滞納した場合に、代わりに支払う義務を負います。
家族名義での契約：父親名義での審査が難しい場合、家族（例えば、質問者様や弟さん）名義での契約を検討することもできます。ただし、家賃の支払能力があることを証明する必要があります。
他の物件の検討：〇〇ケーション以外の保証会社を利用している物件を探すことも、選択肢の一つです。保証会社によって、審査基準は異なります。
信用情報の確認：ご自身の信用情報に問題がないか、確認してみましょう。信用情報は、信用情報機関（CIC、JICCなど）で開示請求できます。

具体例として、父親名義での審査が難しい場合、弟さんの収入と、質問者様の協力（家賃の支払いなど）を合わせて、審査に臨むことも考えられます。この場合、弟さんが契約者となり、父親と質問者様が同居するという形になります。

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

専門家は、個別の状況に合わせて、最適なアドバイスをしてくれます。

賃貸審査に通るためには、正確な情報開示と、保証会社が求める基準を満たすことが重要です。今回のケースでは、

これらの対策を講じることで、審査に通る可能性を高めることができます。焦らず、一つずつ対策を講じていきましょう。