賃貸物件の「脱オール電化」ってある？引っ越し時の注意点も解説！

オール電化と脱オール電化、基礎知識を整理

賃貸物件を探す上で、「オール電化」という言葉を耳にしたことがあるかもしれませんね。オール電化とは、住宅内のエネルギー供給をすべて電気で行うシステムのことです。具体的には、ガスを使わず、電気で給湯（お湯を沸かす）、調理（コンロ）、暖房などを行います。一方、「脱オール電化」とは、オール電化ではない、つまりガスや灯油など、電気以外のエネルギー源も利用できる状態を指します。

オール電化のメリットとしては、一般的に光熱費が割安になる可能性があること、火を使わないので安全性が高いことなどが挙げられます。しかし、デメリットとしては、停電時にすべての設備が使えなくなること、電気料金プランによっては光熱費が高くなる可能性があることなどが考えられます。

脱オール電化の物件は、ガスコンロやガス給湯器が設置されていることが多く、電気とガスの両方を利用できるため、停電時にも一部の設備は使用可能というメリットがあります。また、電気料金プランの選択肢も広がる可能性があります。

賃貸物件で「脱オール電化」物件を見つける可能性

質問者様が気にされている「脱オール電化」の物件ですが、賃貸物件でももちろん存在します。ただし、オール電化の物件が増加傾向にあった時期もあり、脱オール電化の物件は、オール電化物件に比べると数は少ない傾向にあります。

脱オール電化の物件を探す方法はいくつかあります。まず、不動産会社のウェブサイトや、物件検索サイトで検索する際に、詳細条件として「ガス」や「都市ガス」などのキーワードで絞り込むことができます。また、内見（物件を見学すること）の際に、ガスコンロやガス給湯器が設置されているかを確認することも重要です。

誤解されがちなポイント：物件選びの注意点

脱オール電化の物件を探す際に、いくつか誤解されやすいポイントがあります。まず、すべての脱オール電化物件が必ずしも光熱費が安くなるとは限りません。電気料金プランやガスの料金プランによっては、オール電化物件よりも高くなる可能性もあります。光熱費を比較する際は、それぞれの料金プランを比較検討することが重要です。

次に、脱オール電化物件は、ガスコンロやガス給湯器が設置されていることが多いですが、物件によっては、これらの設備が老朽化している場合があります。内見の際に、設備の状況を確認し、必要であれば大家さんに修繕を依頼することもできます。

さらに、脱オール電化物件は、ガス料金と電気料金の両方を支払う必要があるため、光熱費の管理が少し複雑になる可能性があります。それぞれの料金の内訳を把握し、無駄な料金が発生していないか確認することも大切です。

実務的なアドバイス：物件探しのコツと注意点

実際に脱オール電化の賃貸物件を探す際の具体的なアドバイスをいくつかご紹介します。

情報収集の徹底: 不動産会社のウェブサイトや物件検索サイトを積極的に活用し、詳細条件で「ガス」や「都市ガス」などを指定して検索しましょう。気になる物件があれば、積極的に問い合わせて、詳細な情報を入手しましょう。
内見の重要性: 内見は必ず行い、実際に物件を見て、設備の状況を確認しましょう。ガスコンロやガス給湯器の状態、換気扇の性能などもチェックしておくと良いでしょう。
契約内容の確認: 契約前に、光熱費に関する特約がないか、設備の修繕に関する取り決めはどうなっているかなど、契約内容をしっかりと確認しましょう。不明な点があれば、不動産会社の担当者に質問し、納得した上で契約を結びましょう。
近隣住民への確認: 可能であれば、近隣住民に、その物件の光熱費や使い勝手について聞いてみるのも良いでしょう。実際に住んでいる人の意見は、非常に参考になります。

専門家に相談すべき場合とその理由

物件探しや契約に関して、不安な点や疑問点がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。例えば、

不動産会社: 物件探しや契約手続きについて、プロの視点からアドバイスを受けることができます。
ファイナンシャルプランナー: 光熱費や家計に関する相談、ライフプランに合わせた物件選びの相談ができます。
弁護士: 契約内容やトラブルに関する法的な相談ができます。

専門家に相談することで、より安心して物件探しを進めることができます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問に対する重要なポイントをまとめます。

脱オール電化の賃貸物件は存在しますが、数は限られています。
物件検索サイトや不動産会社を活用し、詳細条件で絞り込み検索を行いましょう。
内見で設備の状況を確認し、契約内容をしっかりと確認しましょう。
光熱費の比較や、専門家への相談も検討しましょう。

理想の物件を見つけるために、積極的に情報収集し、慎重に検討を進めていきましょう。