賃貸物件の内覧後、別の業者で契約しても大丈夫？不動産屋の役割と注意点

【背景】
* ある不動産屋さんAで気に入った賃貸物件の内覧を受けました。
* その後、別の不動産屋さんBからも同じ物件を紹介され、候補に入れました。
* 不動産屋さんBは契約に問題ないと話していますが、不動産屋さんAに申し訳なく感じています。
* まだ物件に決めていませんが、不動産屋さんBで契約した場合の対応に悩んでいます。

【悩み】
不動産屋さんAに内覧してもらった物件を、不動産屋さんBで契約しても問題ないのか、不動産屋さんAに失礼ではないか知りたいです。

不動産屋Aに断りを入れるのが礼儀ですが、法律上の問題は通常ありません。

賃貸物件の仲介と不動産会社の役割

賃貸物件を探す際、多くの場合、不動産会社（仲介業者）を利用します。不動産会社は、貸主（物件オーナー）と借主（あなた）の仲介役として、物件情報の提供、内覧の手配、契約手続きなどをサポートします。重要なのは、あなたは不動産会社と直接契約するのではなく、**賃貸借契約（リース契約）**を貸主と結ぶということです。

今回のケースへの直接的な回答

法律上、あなたはどの不動産会社を通じて契約しても問題ありません。不動産会社Aは、あなたに物件を紹介し、内覧の手配をしただけで、あなたと専属的な契約を結んでいるわけではありません。ただし、不動産会社Aに対しては、礼儀として、契約する前に「別の不動産会社で契約することになりました」と連絡するのが一般的です。

誤解されがちなポイントの整理

「内覧してもらったから、その不動産会社で契約しなければならない」という誤解は、非常に多いです。内覧は、あくまで物件を見るためのサービスであり、契約を強制するものではありません。複数の不動産会社から情報を集め、比較検討して、最適な物件と契約方法を選ぶ権利が借主にはあります。

実務的なアドバイスと具体例

不動産会社Aに連絡する場合、以下のような伝え方をすると良いでしょう。

「○○不動産様　先日は○○マンションの内覧に同行していただき、ありがとうございました。その後、別の不動産会社で同じ物件を契約することになりましたので、ご報告させていただきます。」

簡潔で丁寧な言葉遣いを心がけましょう。メールや電話で連絡するのが一般的です。直接会って伝える必要はありません。

専門家に相談すべき場合とその理由

今回のケースでは、専門家に相談する必要性は低いでしょう。しかし、契約内容に不明な点があったり、不動産会社から不当な要求を受けたりした場合には、弁護士や不動産に関する相談窓口に相談することをお勧めします。

まとめ：礼儀と権利のバランス

賃貸物件の契約は、あなたの権利をしっかりと理解した上で、礼儀正しく進めることが大切です。複数の不動産会社を利用することは全く問題ありません。しかし、内覧に協力してくれた不動産会社への連絡は、社会人としてのマナーとして忘れずに実行しましょう。今回のケースでは、法律的な問題はありませんが、良好な人間関係を築くためにも、丁寧な対応を心がけてください。