賃貸物件探しでみんなが使うキーワードは？無料ツールで検索動向をチェックする方法

キーワード調査の基礎知識：なぜ重要なのか？

賃貸物件を探している人が、インターネットでどのように情報を探しているのか、興味がありますよね？ 検索エンジン（GoogleやYahoo!など）で、人々がどんな言葉（キーワード）を使って検索しているのかを知ることは、非常に重要です。

例えば、不動産会社がウェブサイトを運営しているとしましょう。もし、ターゲットとなる人々が「渋谷　賃貸　安い」というキーワードでよく検索していると分かれば、そのキーワードをウェブサイトのタイトルや説明文に含めることで、検索結果で上位表示されやすくなります。つまり、より多くの人に見てもらえる可能性が高まるのです。

このように、キーワード調査は、ウェブサイトの改善（SEO対策）だけでなく、マーケティング戦略全体にとっても、非常に重要な要素となります。

無料キーワード調査ツール：どんなものがある？

幸いなことに、無料で使えるキーワード調査ツールはたくさんあります。これらのツールを使うことで、特定のキーワードに関連する検索ボリューム（検索回数）や、関連キーワード、競合の状況などを知ることができます。

以下に、代表的な無料ツールをいくつかご紹介します。

• Googleキーワードプランナー: Googleが提供する公式ツールです。Google広告のアカウントが必要ですが、無料で利用できます。キーワードの検索ボリュームや、関連キーワードの提案、競合性などを調べることができます。
• Googleトレンド: 特定のキーワードの検索トレンドをグラフで表示します。季節ごとの検索需要の変化や、地域ごとの関心の違いなどを把握するのに役立ちます。
• ラッコキーワード: 国内のSEOツールとして有名です。キーワードの関連語や共起語を調べることができ、コンテンツ作成のヒントになります。
• Ubersuggest: Neil Patel氏が提供するツールで、キーワードの検索ボリューム、SEO難易度、競合分析など、多機能な情報を無料で利用できます。

これらのツールを組み合わせることで、より詳細なキーワード調査が可能になります。

賃貸物件探しに特化したキーワード調査のヒント

賃貸物件を探す人がどのようなキーワードを使うのかを具体的に知るためには、いくつかのポイントがあります。

• 地域名 + 賃貸: 「渋谷　賃貸」「新宿　賃貸」のように、地域名と「賃貸」を組み合わせたキーワードは、非常に多く検索されます。
• 間取り + 賃貸: 「1LDK　賃貸」「2LDK　賃貸」のように、間取りと「賃貸」を組み合わせることも一般的です。
• 家賃 + 賃貸: 「家賃5万円　賃貸」「家賃10万円以下　賃貸」のように、家賃と「賃貸」を組み合わせる検索も多いです。
• 設備 + 賃貸: 「ペット可　賃貸」「駐車場あり　賃貸」のように、希望する設備と「賃貸」を組み合わせることもあります。
• 駅名 + 賃貸: 「渋谷駅　賃貸」「新宿駅　賃貸」のように、最寄り駅と「賃貸」を組み合わせる検索も頻繁に行われます。

これらのキーワードを参考に、ツールを使って関連キーワードを調べてみると、より具体的な検索ニーズが見えてくるでしょう。

関係する法律や制度について

キーワード調査自体に直接関係する法律や制度はありませんが、不動産広告には、法律（宅地建物取引業法）で定められたルールがあります。

例えば、広告に表示する家賃やその他の費用、物件の所在地、構造、築年数など、正確な情報を記載する必要があります。また、虚偽の情報を表示したり、消費者を誤解させるような表現を使用することは禁止されています。

キーワード調査を通じて、これらの法律や制度を遵守した上で、効果的な広告戦略を立てることが重要です。

誤解されがちなポイントの整理

キーワード調査について、いくつか誤解されがちなポイントがあります。

• 検索ボリューム＝売上: 検索ボリュームが多いキーワードが必ずしも売上に繋がるとは限りません。競合が激しいキーワードでは、上位表示が難しく、広告費用が高くなる可能性もあります。
• ツールは万能ではない: キーワード調査ツールはあくまでも参考であり、完璧なデータを提供するわけではありません。ツールの結果を鵜呑みにするのではなく、自身の経験や、市場の状況などを総合的に判断することが大切です。
• 一度きりの調査では不十分: 検索トレンドは常に変化します。定期的にキーワード調査を行い、最新の情報を把握することが重要です。

これらの誤解を理解しておくことで、より効果的なキーワード調査を行うことができます。

実務的なアドバイスと具体例

実際にキーワード調査を行う際の、具体的なアドバイスと例をいくつかご紹介します。

• 競合分析: 競合他社がどのようなキーワードを使っているのかを分析します。競合のウェブサイトのタイトルや説明文、コンテンツなどを参考に、自社のキーワード戦略に活かせるヒントを見つけましょう。
• ロングテールキーワードの活用: 「渋谷　賃貸　デザイナーズマンション」のように、複数のキーワードを組み合わせた「ロングテールキーワード」は、検索ボリュームは少ないものの、より具体的なニーズを持ったユーザーにリーチできます。
• キーワードのグルーピング: 調査結果を、地域、間取り、家賃、設備などのカテゴリーに分類し、それぞれのカテゴリーに最適なキーワードを見つけましょう。
• ターゲット層の明確化: どのような人に物件を紹介したいのかを明確にし、そのターゲット層が使いそうなキーワードを考えましょう。

これらのアドバイスを参考に、具体的なキーワード戦略を立ててみましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

キーワード調査は、ある程度の知識があれば自分で行うことも可能ですが、以下のような場合は、専門家（SEOコンサルタントやウェブマーケター）に相談することをおすすめします。

• ウェブサイトのアクセス数が伸び悩んでいる場合: 専門家は、ウェブサイトの現状を分析し、キーワード戦略を含めた総合的な改善策を提案してくれます。
• 競合が激しい市場で戦いたい場合: 専門家は、高度な分析ツールやノウハウを駆使して、競合に勝つための戦略を立案します。
• 時間がない場合: キーワード調査には、ある程度の時間と労力がかかります。専門家に依頼することで、効率的に成果を上げることができます。

専門家に相談することで、より効果的なキーワード戦略を立てることができ、ウェブサイトの成果を最大化できる可能性があります。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の記事では、賃貸物件を探す人がどのようなキーワードで検索しているのかを知るための方法について解説しました。

重要なポイントを以下にまとめます。

• 無料キーワード調査ツールを活用する: Googleキーワードプランナー、Googleトレンド、ラッコキーワード、Ubersuggestなどのツールを使って、キーワードの検索ボリュームや関連キーワードを調べることができます。
• 賃貸物件に特化したキーワードを意識する: 地域名、間取り、家賃、設備などを組み合わせたキーワードを調査しましょう。
• 競合分析やロングテールキーワードを活用する: 競合他社のキーワード戦略を参考にしたり、より具体的なニーズを持つユーザーにリーチできるロングテールキーワードを活用しましょう。
• 定期的な調査と分析を行う: 検索トレンドは常に変化するため、定期的にキーワード調査を行い、最新の情報を把握しましょう。
• 専門家への相談も検討する: ウェブサイトの成果が伸び悩んでいる場合や、競合が激しい市場で戦いたい場合は、専門家に相談することも検討しましょう。

これらのポイントを参考に、効果的なキーワード戦略を立て、賃貸物件の情報を必要としている人々に、あなたのウェブサイトや広告を届けてください。