農家の相続：田畑以外に相続される財産と紛争解決への道筋

相続財産の調査方法

まず、ご父君の相続財産を調査する必要があります。相続財産とは、被相続人（亡くなった方）が死亡時に所有していたすべての財産のことです。 現金や預貯金だけでなく、不動産（土地・建物）、車、貴金属、株式など、あらゆるものが含まれます。

テーマの基礎知識：相続財産の範囲

相続財産には、動産（簡単に移動できる財産：現金、預金、車、家具など）と不動産（土地や建物など）が含まれます。 今回のケースでは、田畑以外にも、家屋（建て替えられた家）、納屋、蔵などが相続財産として考えられます。 さらに、預金口座、生命保険金、有価証券（株式など）なども相続対象となる可能性があります。 これらの財産は、ご父君の死亡時に所有していたものが対象となります。ローンが残っている場合でも、残債を差し引いた残額が相続財産となります。

今回のケースへの直接的な回答

ご質問の「家、納屋、蔵」は、ご父君の死亡時に所有していたのであれば、相続財産に含まれます。長男がローンを返済したとしても、ご父君が所有権を持っていた限り、相続財産です。 「山」についても、ご父君が所有していた場合、相続財産となります。 ただし、所有権の有無、ローン残高などを明確にする必要があります。

関係する法律や制度

相続に関する法律は民法（特に第880条以降）です。 相続財産の調査や遺産分割の方法、相続放棄の方法など、民法に則って手続きを進める必要があります。 また、相続税の申告が必要となる場合もあります。相続税の課税対象となる財産の評価額が一定額を超える場合、相続税の申告と納税が必要になります。（相続税の基礎控除額は、相続人の数や相続開始時の財産の評価額によって異なります。）

誤解されがちなポイントの整理

長男が家の建て替え費用を負担し、ローンを返済したからといって、その家の所有権が自動的に長男に移転するわけではありません。 ご父君が所有権を保持していた限り、相続財産となります。 口約束や曖昧な合意だけでは、法的効力はありません。 証拠となる書類（契約書など）がないと、主張が認められない可能性が高いです。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

まずは、ご父君の残した書類を整理する必要があります。 銀行の預金通帳、不動産登記簿謄本（土地・建物の所有権を確認できます）、生命保険証券などです。 これらの書類から、相続財産を特定することができます。 不動産登記簿謄本は、法務局で取得できます。 相続財産の調査には、弁護士や司法書士などの専門家の協力を得ることをお勧めします。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続に関する紛争は複雑で、専門知識が必要です。 特に、今回のケースのように、兄弟間で意見が対立している場合は、弁護士や司法書士に相談することが重要です。 専門家は、相続財産の調査、遺産分割協議のサポート、裁判手続きの代理など、様々なサポートをしてくれます。 紛争が長期化すると、精神的・経済的負担が大きくなるため、早期に専門家の力を借りることが大切です。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

ご父君の相続財産は、田畑以外にも、家屋、納屋、蔵、預金、その他資産が含まれる可能性があります。 所有権の確認、相続財産の調査、遺産分割協議、必要であれば裁判手続きなど、複雑な手続きが必要となる可能性があります。 兄弟間で意見が一致しない場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 早期の専門家への相談が、円滑な相続手続きと紛争解決に繋がります。 相続は、感情的な問題も絡むため、冷静に、そして専門家の力を借りながら進めることが重要です。