近隣住民の違法駐車問題！解決への道筋と法的根拠を徹底解説

違法駐車に関する基礎知識：道路の種類と駐車規制

まず、駐車場所がどのような道路なのかを理解することが重要です。道路には大きく分けて、次の3種類があります。

• 公道（一般道路）：国や地方公共団体が管理する道路で、誰でも自由に通行できます。駐車は、道路交通法で厳しく規制されています。
• 私道：個人が所有する道路です。私道の場合、所有者の許可なく駐車することはできません。所有者によっては、駐車禁止の看板を設置している場合もあります。
• 私有地：個人が所有する土地です。私有地への駐車は、所有者の許可が必要です。

質問者さんのケースでは、共同道路が「私道」である可能性が高いです。私道は、所有者（近隣住民全体など）が管理しており、無断駐車は違法行為となります。（所有権や使用権の状況によっては、複雑なケースもあります。）　公道であっても、駐車禁止区域や時間帯に駐車すれば違法となります。

今回のケースへの直接的な回答：警察と行政への相談

アパート住民の違法駐車は、道路交通法違反（道路の占用）に該当する可能性が高いです。まずは、警察への通報が有効です。警察は、現場を確認し、警告や罰則を科すことができます。

警察への通報だけでは解決しない場合、または、警察が対応できないケース（例えば、私道での駐車）は、管轄の区役所・市役所に相談しましょう。多くの自治体では、違法駐車に関する相談窓口が設置されています。彼らは、状況を調査し、アパートの管理会社や住民に指導を行うことができます。

関係する法律：道路交通法と私道に関する法律

主な関係法令は、道路交通法です。道路交通法では、道路への無許可駐車や、通行の妨げになる駐車を禁止しています。違反した場合、罰金が科せられます。私道に関しては、民法や道路占用に関する条例が関係してきます。私道の場合、所有者の許可なく駐車することは、不法行為となり、損害賠償請求の対象となる可能性があります。

誤解されがちなポイント：一時的な駐車と常習的な駐車

「お客さんが来た時だけ」という状況であれば、一時的な駐車として許容される場合もあります。しかし、毎日複数台が駐車されている状況は、常習的な違法駐車であり、許容される範囲を超えています。

実務的なアドバイス：証拠の確保と記録

警察や行政に相談する際には、違法駐車の状況を証明する証拠が必要です。駐車している車のナンバープレート、駐車場所、日時などを記録しておきましょう。写真や動画が有効な証拠となります。複数回に渡って記録することで、常習性を示すことができます。

専門家に相談すべき場合：弁護士や行政書士

警察や行政への相談で解決しない場合、または、複雑な法的問題に発展した場合には、弁護士や行政書士に相談することをお勧めします。専門家は、適切な法的アドバイスを行い、必要であれば訴訟などの法的措置を支援してくれます。

まとめ：段階的な対応と証拠の重要性

近隣住民の違法駐車問題への対応は、まず警察への通報、そして行政への相談という段階的なアプローチが有効です。その際、違法駐車の状況を証明する証拠をしっかりと確保することが重要です。解決が難しい場合は、専門家への相談も検討しましょう。 継続的な違法駐車は、近隣住民の生活環境を著しく悪化させる可能性があります。早めの対応を心がけましょう。