逮捕歴があると住宅ローン審査に通らない？知っておくべきこと

住宅ローンの審査では、申込者の信用情報が非常に重視されます。信用情報とは、クレジットカードの利用状況やローンの返済履歴など、お金に関する様々な情報のことです。住宅ローンを扱う金融機関は、この信用情報を基に、その人がお金をきちんと返せる人かどうかを判断します。

逮捕歴がある場合、直接的に信用情報に記録されるわけではありません。しかし、逮捕された事実が何らかの形で金融機関に伝わる可能性はあります。例えば、逮捕された際に裁判が行われた場合、その記録が残ることがあります。また、逮捕された事実が、本人の言動や行動から間接的に金融機関に伝わることも考えられます。

金融機関は、申込者の信用情報だけでなく、過去の行動や現在の状況も総合的に判断します。逮捕歴がある場合、その内容や現在の状況によっては、審査に影響を与える可能性があります。

逮捕歴が住宅ローンの審査にどのように影響するかは、いくつかの要素によって異なります。

事件の内容: どのような罪で逮捕されたのかが重要です。迷惑防止条例違反のような軽微な犯罪であれば、影響は少ない可能性があります。しかし、詐欺や横領などの金銭に関わる犯罪や、暴力的な犯罪の場合は、審査に不利に働く可能性が高くなります。
逮捕からの経過年数: 逮捕されてからの期間が長いほど、審査への影響は小さくなる傾向があります。長い期間、問題なく生活を送っていることが、信用回復につながるからです。
現在の状況: 現在の仕事、収入、家族構成、生活態度なども審査の対象となります。安定した収入があり、家族を支えているなど、現在の状況が良好であれば、審査に通る可能性は高まります。
金融機関の判断: 金融機関によって審査基準は異なります。逮捕歴に対する考え方も異なり、ある金融機関では融資を断られたとしても、別の金融機関では融資を受けられる可能性もあります。

逮捕歴について、よくある誤解を整理しておきましょう。

逮捕＝金融ブラックではない: 逮捕されたからといって、必ずしも金融ブラックになるわけではありません。金融ブラックとは、過去のローンの返済遅延や自己破産など、金融機関からの信用を失うような行為をした場合に記録されるものです。
逮捕歴は一生消えないわけではない: 逮捕歴は、警察の捜査記録として残りますが、一定期間が経過すると消去される場合があります。しかし、裁判の記録は、より長期間残ることがあります。
逮捕歴があれば絶対にローンが組めないわけではない: 逮捕歴があったとしても、状況によっては住宅ローンを組める可能性があります。重要なのは、現在の状況や、過去の経緯を正直に金融機関に伝えることです。

逮捕歴がある場合でも、住宅ローンの審査を有利に進めるための方法があります。

以下のような場合は、専門家への相談をおすすめします。

相談先としては、住宅ローンの専門家、ファイナンシャルプランナー、弁護士などが挙げられます。

逮捕歴は住宅ローンの審査に影響を与える可能性がありますが、必ずしも融資が受けられないわけではありません。重要なのは、過去の経緯を正直に伝え、現在の状況が良好であることをアピールすることです。

逮捕歴がある場合の住宅ローン審査対策をまとめます。

諦めずに、自分に合った住宅ローンを探しましょう。