遺族年金受給者が中古賃貸物件を購入！年金への影響と注意点

遺族年金は、国民年金や厚生年金の加入者が亡くなった場合に、その遺族の生活を保障するために支給される年金です。これは、生活の安定を目的としており、受給資格や受給額は法律（国民年金法、厚生年金保険法）によって定められています。

不動産投資は、賃貸物件を所有し、家賃収入を得ることで利益を出す方法です。今回のケースでは、遺族年金を受給しながら不動産投資を行うことについて、年金への影響を理解することが重要になります。

結論から言うと、中古賃貸物件を購入したこと自体が、直ちに遺族年金の受給に影響を与えるわけではありません。遺族年金は、受給者の所得や収入状況によっては、支給額が調整される場合があります。具体的には、所得が増えると、年金額が減額される可能性があります。

賃貸物件からの収入は、所得として扱われるため、遺族年金の受給に影響を与える可能性があります。ただし、収入の全てが対象になるわけではなく、必要経費（物件の修繕費、固定資産税など）を差し引いた「所得」が考慮されます。

遺族年金に関係する主な法律は、国民年金法と厚生年金保険法です。これらの法律には、遺族年金の受給資格、受給額、支給停止の条件などが定められています。

遺族年金の受給に関する所得制限については、具体的な金額は受給者の状況によって異なります。年金事務所や日本年金機構のウェブサイトで詳細を確認するか、専門家に相談することをお勧めします。

よくある誤解として、「不動産収入を得たら、すぐに遺族年金が全額停止される」というものがあります。実際には、収入の金額や、その他の所得との合計によって、年金の減額や支給停止の判断がされます。

また、「不動産を持っていることがバレたら、年金が停止される」という誤解もありますが、不動産の所有自体が問題になるわけではありません。重要なのは、不動産から得られる収入が、年金の受給に影響を与える可能性があるという点です。

賃貸物件を購入した場合、家賃収入を得ることになります。この家賃収入から、物件の維持費（修繕費、固定資産税、火災保険料など）や、ローン返済がある場合はその利息などを差し引いたものが「所得」となります。

この所得が一定額を超えると、遺族年金の受給額が減額される可能性があります。具体的な減額の基準は、受給者の年齢や、他に収入があるかどうかなどによって異なります。

例えば、年間家賃収入が300万円、必要経費が100万円の場合、所得は200万円となります。この所得が、遺族年金の減額対象となるかどうかは、個々の状況によって判断されます。

具体的な対策としては、以下の点が挙げられます。

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

専門家は、個々の状況に合わせて、適切なアドバイスを提供してくれます。

遺族年金を受給しながら中古賃貸物件を購入することは可能です。ただし、賃貸収入は所得として扱われるため、遺族年金の受給額に影響を与える可能性があります。

・賃貸収入から必要経費を差し引いた所得が、年金の減額対象となる可能性があります。

・収入と経費を正確に把握し、確定申告を行うことが重要です。

・不安な場合は、税理士や年金事務所に相談しましょう。

ご自身の状況に合わせて、専門家のアドバイスを受けながら、適切な対策を講じることが大切です。