遺産分割協議で共有関係を維持できる？土地の共有持分を減らす方法を徹底解説！

1. 遺産分割協議と共有関係の基礎知識

遺産分割協議とは、相続人が亡くなった人の財産（遺産）をどのように分けるかを決めるための合意のことです。 相続財産は、相続開始時（被相続人が亡くなった時点）に、相続人全員で共有（共同所有）の状態になります。 この共有状態を解消し、それぞれの相続人が単独で所有する状態（単独所有、単有）にするのが一般的な遺産分割協議のイメージです。しかし、必ずしも共有関係を解消する必要はありません。相続人全員の合意があれば、共有状態を維持したまま、持分比率を変更したり、共有者を絞り込んだりすることも可能です。

2. 土地の共有持分を減らす遺産分割協議

質問者様のケースでは、土地を4人共有から2人共有に変更したいとのことです。これは、遺産分割協議によって実現可能です。 協議において、4人の相続人が全員合意の上、2人（質問者様と兄）が土地の持分を1/2ずつ取得する旨を合意すれば良いのです。 残りの2人の相続人は、その土地に関する権利を放棄することになります。 この場合、重要なのは、**全員の同意**です。1人でも反対があれば、協議は成立しません。

3. 関係する法律：民法

この手続きは、民法（特に相続に関する規定）に基づいて行われます。民法は、相続人の合意に基づく遺産分割を認めており、共有関係の維持も可能です。 具体的には、民法第900条以降の規定が関係します。

4. 誤解されがちなポイント：共有は必ずしも不利ではない

遺産分割協議では、共有関係を解消するのが一般的ですが、必ずしも共有が不利とは限りません。 例えば、共同で土地を管理・利用することで、維持費用の負担を軽減したり、土地の活用方法について柔軟に対応できたりするメリットもあります。 しかし、共有状態では、将来、相続人同士で意見が対立する可能性も考慮する必要があります。

5. 実務的なアドバイスと具体例

遺産分割協議を行う際には、書面を作成することが重要です。 協議内容を明確に記載し、全員の署名・押印を得ることで、後のトラブルを防止できます。 また、土地の評価額を正確に把握することも重要です。 不動産鑑定士に依頼して評価額を算出することをお勧めします。

例えば、4人の相続人がそれぞれ1/4の持分を有する土地を、質問者様と兄が1/2ずつ取得する場合、遺産分割協議書には、以下の点を明確に記載する必要があります。

* 土地の所在地、地番、地積
* 土地の評価額
* 質問者様と兄の持分比率（各1/2）
* その他相続人の持分放棄
* 署名・押印

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きは複雑で、法律的な知識が必要となる場面も多いです。 遺産分割協議において、相続人同士で意見が対立したり、複雑な事情があったりする場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、適切なアドバイスを行い、円滑な協議を進めるお手伝いをしてくれます。

7. まとめ

遺産分割協議において、共有関係を維持したまま、共有者の数を減らすことは可能です。 ただし、相続人全員の合意が不可欠であり、書面による明確な合意形成が重要です。 複雑なケースや意見の対立がある場合は、専門家のサポートを受けることを検討しましょう。 今回のケースでは、土地の評価額を正確に把握し、全員の合意を得た上で、遺産分割協議書を作成することが成功の鍵となります。