短い回答:

遺産分割調停不調後、土地を放置することは可能ですが、共有状態となり、将来的な問題が生じる可能性があります。審判になる可能性もあり、専門家への相談が重要です。

回答と解説:

テーマの基礎知識：遺産分割と調停、そして不調とは

まず、遺産分割について簡単に説明しましょう。遺産分割とは、亡くなった人（被相続人）の財産を、相続人（遺言がない場合は民法で定められた法定相続人）で分ける手続きのことです。遺産には、現金、預貯金、不動産、株式など、様々なものが含まれます。

遺産分割の方法には、主に以下の3つがあります。

• 遺言：被相続人が遺言で分割方法を指定している場合、原則としてその遺言に従います。
• 遺産分割協議：相続人全員で話し合い、合意することで分割する方法です。
• 遺産分割調停・審判：話し合いがまとまらない場合に、家庭裁判所で行われる手続きです。調停は、調停委員が間に入って話し合いを促し、合意を目指します。審判は、裁判官が証拠や主張に基づいて判断を下します。

今回のケースでは、遺産分割調停が進行中です。調停は、裁判官と調停委員が相続人それぞれの事情を聞き、合意を目指す話し合いの場です。しかし、意見がまとまらず、合意に至らない場合を「不調」といいます。不調になった場合、原則として、遺産分割審判という手続きに移行します。

今回のケースへの直接的な回答：放置することの可否と現状

ご質問の核心である「遺産分割調停が不調になった場合、土地をそのまま放置できるのか」という点についてです。結論から言うと、放置することは可能です。

遺産分割調停が不調に終わると、遺産分割の方法は決まらないままです。この場合、相続人全員がその土地を共有する状態になります。共有状態とは、土地の所有権を複数の人が持っている状態です。各相続人は、それぞれの持分に応じて土地を使用することができます。

しかし、共有状態のまま放置することには、いくつかの注意点があります。

• 土地の利用制限：共有者全員の同意がないと、土地の売却や、土地の形状を変えるような行為（建物の建築など）はできません。
• トラブルのリスク：共有者間で意見が対立した場合、土地の利用方法や管理方法について争いが生じる可能性があります。
• 将来的な問題：相続人が増えたり、相続人の間でさらに相続が発生したりすると、共有関係が複雑化し、問題解決が困難になる可能性があります。

今回のケースでは、兄弟間の関係が悪く、土地を放置することでトラブルが生じる可能性が高いと考えられます。また、将来的に相続人が増えることも考慮すると、早めに解決策を見つけることが望ましいでしょう。

関係する法律や制度：民法と相続に関する規定

遺産分割や共有に関する主な法律は、民法です。民法には、相続に関する様々な規定があります。

• 遺産分割の方法：遺産分割の方法（遺言、遺産分割協議、調停、審判）について規定しています。
• 共有に関する規定：共有物の管理や利用に関するルールを定めています。
• 不当利得：今回のケースで問題となっている、預貯金の使い込み（不当利得）についても、民法で規定されています。不当利得とは、法律上の原因なく他人の財産によって利益を得た場合に、その利益を返還する義務のことです。

今回のケースでは、預貯金の使い込みが問題となっています。もし、兄弟が母親の預貯金を不当に使用していた場合、他の相続人は、その兄弟に対して、不当利得返還請求訴訟を起こすことができます。しかし、訴訟を起こすには、使い込みの事実を証明するための証拠が必要となります。

誤解されがちなポイントの整理：放置することのメリットとデメリット

遺産分割をせずに土地を放置することには、メリットとデメリットがあります。よくある誤解を整理しましょう。

誤解1：放置すれば、永遠に分割しなくて済む

事実は異なります。放置していても、相続人は増え、状況は複雑化する可能性があります。将来的に、更なる相続が発生し、相続人が増えることで、協議がまとまりにくくなる可能性が高まります。

誤解2：放置すれば、他の相続人に勝手に売却されることはない

これも正しいとは限りません。共有者の一人が、自分の持分を第三者に売却することは可能です。その場合、新しい所有者も共有者となり、さらに問題が複雑化する可能性があります。

メリット

• 金銭的な負担がない：遺産分割協議や裁判にかかる費用を節約できます。
• すぐに結論を出さなくて良い：じっくりと時間をかけて、解決策を検討できます。

デメリット

• 共有状態による制限：土地の利用や処分に制限が生じます。
• トラブルのリスク：共有者間の意見対立や、将来的な相続問題が発生する可能性があります。
• 税金の問題：固定資産税などの税金は、相続人全員で負担することになります。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：解決策の模索

遺産分割調停が不調に終わった場合、いくつかの解決策が考えられます。

• 再度、遺産分割協議を行う：もう一度、相続人全員で話し合い、合意を目指します。弁護士などの専門家を交えて、客観的な立場で話し合うのも有効です。
• 遺産分割審判を申し立てる：家庭裁判所に遺産分割の判断を求める手続きです。裁判官が、証拠や主張に基づいて、分割方法を決定します。
• 共有物分割請求訴訟を起こす：共有状態を解消するために、裁判所に共有物の分割を求める訴訟です。土地を売却して、その代金を相続人で分ける方法などが考えられます。
• 一部の相続人への金銭的解決：使い込みが認められない場合でも、他の相続人に金銭を支払い、土地の権利を譲り受けるという方法も考えられます。

今回のケースでは、兄弟間の関係が悪く、金銭的な問題も絡んでいるため、解決は容易ではありません。しかし、放置することによるリスクを考えると、何らかの解決策を模索することが重要です。

具体的には、以下のステップで進めることが考えられます。

1. 弁護士に相談する：専門家の意見を聞き、今後の対応についてアドバイスを受けます。
2. 証拠の収集：預貯金の使い込みに関する証拠（通帳の記録、領収書など）をできる限り収集します。
3. 他の相続人との話し合い：弁護士を交えて、再度話し合いの機会を持ちます。
4. 調停または審判の選択：話し合いがまとまらない場合は、調停または審判を検討します。

ご自身の置かれている状況を整理し、専門家のアドバイスを受けながら、最適な解決策を見つけることが重要です。

専門家に相談すべき場合とその理由：弁護士の役割

今回のケースでは、弁護士に相談することをおすすめします。弁護士に相談すべき主な理由は以下の通りです。

• 法的知識と経験：遺産分割に関する専門的な知識と経験を持っています。
• 問題解決のサポート：複雑な問題を整理し、最適な解決策を提案してくれます。
• 交渉の代行：他の相続人との交渉を代行し、円滑な解決をサポートしてくれます。
• 法的措置の対応：必要に応じて、遺産分割調停や審判、訴訟などの手続きを代理してくれます。

弁護士は、あなたの権利を守り、最善の結果を得るために、様々なサポートをしてくれます。特に、以下のような状況の場合は、弁護士への相談が不可欠です。

• 相続人間で意見が対立している場合
• 預貯金の使い込みなどの問題がある場合
• 複雑な財産（不動産など）がある場合
• 遺産分割の手続きが複雑で、自分だけでは対応できない場合

弁護士に相談することで、法的なアドバイスを受け、今後の対応について的確な判断をすることができます。また、弁護士が間に入ることで、相続人間での感情的な対立を避けることも期待できます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

• 遺産分割調停が不調になった場合、土地を放置することは可能ですが、共有状態となり、将来的な問題が生じる可能性があります。
• 放置することには、土地の利用制限や、トラブルのリスク、税金の問題などが伴います。
• 解決策としては、再度協議、遺産分割審判、共有物分割請求訴訟、金銭的解決などが考えられます。
• 弁護士に相談し、専門的なアドバイスを受けることが重要です。

遺産分割の問題は、複雑で、感情的な対立も起こりやすいものです。しかし、適切な対応をとることで、問題解決への道が開けます。今回の解説が、少しでもお役に立てれば幸いです。