遺産相続と共有物分割：同時進行は可能？住宅相続の調停と裁判手続きを徹底解説

【背景】
父が亡くなり、遺産相続が始まりました。相続人は私と兄の二人です。遺産には、土地と家が一体となった不動産があります。土地は二分割できますが、家は共有状態（複数の人が所有権を持つ状態）になります。弁護士から、家の共有状態を解消するには共有物分割訴訟（共有状態にある不動産を分割したり、売却して代金を分割したりする裁判）を起こす必要があると説明を受けました。また、相続そのものについても、兄と意見が合わず、調停（当事者同士が話し合って解決を目指す手続き）を考えています。

【悩み】
遺産相続に関する調停と、家の共有状態を解消するための共有物分割訴訟は、同時に進めることができるのでしょうか？別々に手続きを進めると、時間と費用がかかりそうなので、できれば同時進行したいと考えています。

原則、同時進行可能です。ただし、状況によります。

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

まず、相続と共有物分割について整理しましょう。相続とは、亡くなった人の財産（遺産）が相続人に引き継がれることです。相続財産には、預金や不動産など様々なものがありますが、今回のケースでは不動産が問題となっています。不動産が共有状態になると、所有者全員の合意なくしては、自由に売却したり、改築したりすることができません。共有状態を解消するには、共有物分割が必要になります。共有物分割は、話し合い（協議）で解決できればベストですが、合意に至らない場合は裁判（共有物分割訴訟）に訴えることになります。

今回のケースへの直接的な回答

質問者さんのケースでは、遺産相続に関する調停と共有物分割訴訟を同時進行させることが、原則として可能です。相続に関する調停と、共有物分割訴訟は、それぞれ別の裁判所で行われる別々の手続きです。裁判所はそれぞれ独立して手続きを進めるため、同時進行に支障はありません。

関係する法律や制度がある場合は明記

相続については民法（特に第880条以降の相続に関する規定）、共有物分割については民法（特に第257条以降の共有に関する規定）が関係します。調停は、民事調停法に基づいて行われます。

誤解されがちなポイントの整理

誤解されやすいのは、「相続が解決しないと共有物分割ができない」という点です。相続の合意が得られず、遺産分割協議がまとまらない場合でも、共有物分割訴訟は開始できます。ただし、相続手続きと共有物分割訴訟が完全に独立しているわけではありません。相続手続きで遺産の分割方法が確定すれば、共有物分割訴訟の手続きがスムーズに進みます。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

例えば、相続調停で「不動産を売却し、売却代金を分割する」という合意が成立した場合、その合意に基づいて共有物分割訴訟を行う必要はなくなります。逆に、調停で合意が成立せず、不動産の分割を裁判で争うことになった場合、共有物分割訴訟が別途必要になります。弁護士に相談し、それぞれの状況に応じた最適な手続きを選択することが重要です。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続や共有物分割は、法律的な知識が必要な複雑な手続きです。特に、遺産に高額な不動産が含まれる場合や、相続人との間で意見の食い違いが大きい場合は、弁護士などの専門家に相談することを強くお勧めします。専門家は、適切な手続きをアドバイスし、スムーズな解決をサポートしてくれます。また、調停や裁判においても、専門家の代理人として活動することで、有利に進めることができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

遺産相続の調停と共有物分割訴訟は、原則として同時進行可能です。しかし、個々の状況によって手続きが複雑になる可能性もあります。スムーズな解決のためには、弁護士などの専門家への相談が不可欠です。相続や共有物分割に関する手続きは、法律の専門知識が求められるため、専門家のサポートを受けることで、時間と費用を節約し、精神的な負担を軽減することができます。早めの相談が、より良い解決につながります。