遺産相続の悩み解決！不動産と現金の相続割合と相続税の負担について徹底解説

【背景】
* 両親が亡くなり、三姉妹で遺産相続することになりました。
* 遺産は不動産8000万円相当と現金1億円です。
* 遺言書には、私（質問者）が不動産を全て相続すると記載されています。

【悩み】
* 遺産の分割方法が分かりません。不動産の評価額を含めて三等分するのか、それとも現金のみを三等分するのか悩んでいます。
* 相続税の負担についても不安です。不動産を相続する私が相続税を全額負担することになるのか、姉妹に請求することは可能なのか知りたいです。

遺言通り不動産を相続、現金は残額を3等分。相続税は相続財産に応じて負担。

遺産相続における不動産と現金の扱い方

テーマの基礎知識：遺産相続と遺言書の効力

遺産相続とは、亡くなった方の財産（遺産）が、相続人（法律で相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続人は、配偶者や子、親などです。今回のケースでは、三姉妹が相続人となります。

遺言書があれば、その内容に従って遺産分割が行われます。今回のケースでは、質問者の方が不動産を全て相続することになっています。これは、遺言書の効力によって、他の姉妹は不動産を相続する権利を持ちません。

今回のケースへの直接的な回答：不動産と現金の分割方法

遺言書に「質問者の方が不動産を全て相続する」と記載されているため、不動産8000万円は質問者の方が相続します。残りの現金1億円は、三姉妹で等分して相続することになります。つまり、質問者の方は不動産8000万円に加え、現金3333万円強を相続することになります。

誤解されがちなポイント：相続税の負担

相続税は、相続財産の評価額に応じて課税されます。質問者の方が不動産を相続したとしても、相続税の全額を負担するとは限りません。相続税の計算は複雑で、控除額や税率など様々な要素を考慮する必要があります。現金1億円と不動産8000万円の合計額から、法定相続分と各種控除を差し引いた額に対して相続税が課税されます。

実務的なアドバイスと具体例：相続税の申告と納税

相続税の申告は、相続開始（被相続人が亡くなった日）から10ヶ月以内に行う必要があります。相続税の計算は専門的な知識が必要なため、税理士（税金に関する専門家）に相談することを強くお勧めします。税理士は、相続財産の評価や相続税額の計算、申告書類の作成などを代行してくれます。

専門家に相談すべき場合とその理由：税理士への相談

相続税の計算は複雑で、誤った計算をしてしまうと、過少申告となり、ペナルティを受ける可能性があります。また、相続財産に不動産が含まれている場合、その評価額の算定も専門的な知識が必要です。そのため、相続税の申告は、税理士などの専門家に依頼するのが一般的です。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

* 遺言書の内容に従い、質問者の方は不動産を相続します。
* 現金は残額を三姉妹で等分します。
* 相続税は、相続財産の評価額に基づいて計算され、相続人が負担します。
* 相続税の申告と納税は、税理士などの専門家に依頼するのが安心です。

今回のケースでは、遺言書の内容を正確に理解し、相続税の申告を適切に行うことが重要です。専門家の力を借りながら、スムーズな相続手続きを進めていきましょう。