遺言書と代襲相続：親亡き後、姪っ子への土地・建物の相続はどうなる？

【背景】
叔父である鈴木さんが、私（A子さん）に土地と建物を遺贈する内容の公正証書遺言書を作成しました。
私の親は存命ですが、いずれ亡くなる可能性があります。
鈴木さんには配偶者、子供、親はいません。兄弟がおり、その兄弟の子が私です。

【悩み】
鈴木さんが亡くなった後、私が土地と建物を相続できるのかどうか、また、相続なのか遺贈なのかが分かりません。
私の親が亡くなった場合、代襲相続（だいしゅうそうぞく）が適用されるのか、遺言書の書き換えが必要なのかも気になっています。

遺言書どおりA子さんが土地建物を受け取れます。遺贈です。

まず、遺言書とは、自分が亡くなった後の財産の承継（しょうけい）について、自分の意思を明確に記した文書です。公正証書遺言（こうせいしょうしょいげん）は、公証役場（こうしょうやくば）で作成される、法的効力が高い遺言書です。

相続（そうぞく）とは、法律に基づいて、被相続人（ひそうぞくにん）（亡くなった人）の財産が、法定相続人（ほうていそうぞくにん）（法律で定められた相続人）に引き継がれることです。法定相続人には、配偶者、子、親などが含まれます。

一方、遺贈（いぞう）とは、遺言によって、特定の人に財産を贈与することです。遺言書で「A子さんに土地と建物を遺贈する」と記載されていれば、相続とは別に、A子さんがその財産を受け取ることができます。

代襲相続（だいしゅうそうぞく）とは、相続人が相続開始前に亡くなっている場合、その相続人の子などが相続権を代わりに持つ制度です。例えば、子が先に亡くなっていた場合、孫が相続人となるといったケースです。

鈴木さんの遺言書には、「A子さんに土地と建物を遺贈する」と記載されているため、鈴木さんが亡くなった後、A子さんは遺言に基づいて土地と建物を取得できます。これは相続ではなく、遺贈による財産取得です。

A子さんの親が亡くなったとしても、既に遺言書でA子さんへの遺贈が指定されているため、遺言書の書き換えは不要です。代襲相続は、相続の場合に適用される制度なので、今回の遺贈には関係ありません。

このケースは、民法（特に相続に関する規定）が関係します。民法は、相続や遺贈に関するルールを定めており、遺言書の有効性や相続人の範囲、代襲相続の要件などを規定しています。

相続は法律で定められたルールに基づき、法定相続人が自動的に相続権を得ます。一方、遺贈は、遺言者の意思によって、特定の人に財産を贈与する制度です。遺言書があれば、法定相続人以外の人にも財産を贈与できます。今回のケースでは、遺贈が優先されます。

公正証書遺言書は、公証役場で厳重に保管されます。遺言書の所在を確実に把握しておくことが重要です。また、遺言執行者（いげんしっこうしゃ）（遺言の内容を実行する人）を指定しておくことで、相続手続きがスムーズに進みます。

複雑な相続や遺言に関する問題を抱えている場合、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。特に、複数の相続人がいたり、高額な財産が絡んでいる場合は、専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを回避し、円滑な相続手続きを進めることができます。

鈴木さんが作成した公正証書遺言書は、法的効力が高い文書です。A子さんの親が亡くなったとしても、遺言書の内容に従って、A子さんが土地と建物を取得できます。ただし、複雑なケースや不安な点がある場合は、専門家への相談を検討しましょう。遺言書は、ご自身の意思を明確に伝えるための重要な手段です。