遺贈と相続、複雑な不動産登記：遺留分減殺請求後の所有権移転登記手続きを徹底解説

回答と解説

１．テーマの基礎知識：遺贈、相続、遺留分、登記

まず、重要な用語を整理しましょう。

* **遺贈（ゆいぞう）**：被相続人が遺言によって、特定の人に財産を贈与することです。
* **相続（そうぞく）**：被相続人が亡くなった際に、相続人がその財産を承継することです。
* **遺留分（ゆりゅうぶん）**：相続人が最低限保障される相続分のことです。民法では、直系尊属（父母など）と配偶者には遺留分が認められています。
* **所有権移転登記**：不動産の所有者が変わったことを登記簿に記録することです。
* **所有権割合変更登記**：不動産の共有者の持分比率が変わったことを登記簿に記録することです。

２．今回のケースへの直接的な回答

質問のケースでは、相続登記が先に済んでしまった後、遺留分減殺請求によってDの持分が確定しました。そのため、裁判所の判決に基づいて、以下の登記手続きが必要になります。

* **①BCDの共有となった場合：** 判決確定後、B、C、Dの３名による所有権割合変更登記を行います。 既存の相続登記は、Dの持分が加わる形で修正されます。

* **②BCの共有となったが持分のみが異なる場合：** この場合も判決確定後、BとCによる所有権割合変更登記を行います。 Dの持分は、既にBとCに分配されている状態なので、BとCの持分比率だけが変更されます。 質問にある「相続登記には誤りがない」というのは、相続登記自体は法的に有効であるという意味です。しかし、遺留分減殺請求によって、BとCの実際の持分が変更されたため、登記簿の持分比率を修正する必要があるのです。

３．関係する法律や制度

民法（特に相続に関する規定）と不動産登記法が関係します。特に、民法における遺留分に関する規定と、不動産登記法における所有権移転登記、所有権割合変更登記の手続きが重要になります。

４．誤解されがちなポイントの整理

相続登記が既にされているからといって、遺留分減殺請求ができないわけではありません。遺留分は相続人の権利であり、相続登記の有無に関わらず、請求できます。また、相続登記に誤りがあったとしても、更正登記（登記の修正）は、誤りの内容によって手続きが異なります。今回のケースでは、相続登記自体は有効ですが、遺留分減殺請求によって持分比率が変更されたため、所有権割合変更登記が必要となります。

５．実務的なアドバイスや具体例の紹介

具体的な手続きは、法務局のホームページや、司法書士などの専門家に相談するのが確実です。判決書を基に、必要な書類を作成し、法務局に申請します。申請には手数料が必要です。

• 例： 判決でB：30％、C：30％、D：40％と確定した場合、所有権割合変更登記を行います。

６．専門家に相談すべき場合とその理由

不動産登記は専門的な知識が必要な手続きです。少しでも不安な点があれば、司法書士や弁護士に相談することをお勧めします。複雑なケースや、争いが生じる可能性がある場合は、特に専門家のアドバイスが必要です。

７．まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

遺留分減殺請求後の登記は、裁判所の判決に従って行われます。相続登記が済んでいても、遺留分減殺請求は可能です。判決内容に基づき、所有権移転登記または所有権割合変更登記を行い、登記簿を正確に反映させることが重要です。専門家のサポートを受けることで、スムーズな手続きを進めることができます。 不明な点があれば、すぐに専門家に相談しましょう。