遺贈後の遺留分減殺請求！所有権移転登記は更正？それとも移転？不動産登記の落とし穴

不動産登記と遺留分減殺請求の基礎知識

まず、不動産登記とは、不動産の所有者や権利関係を公的に記録する制度です（登記簿に記録されます）。これは、不動産取引の安全性を確保し、権利の明確化を図るために非常に重要なものです。 所有権の移転（所有者が変わる）や抵当権の設定（担保として不動産を提供する）など、不動産に関する重要な事柄は、登記によって初めて法的効力を生じます。

遺留分とは、相続人が最低限受け取る権利のある相続財産の割合のことです。例えば、配偶者や子がいる場合、一定の割合の財産を受け取ることが法律で保障されています。遺言によって遺留分を侵害された場合、相続人は遺留分減殺請求を行うことができます。これは、遺言の内容を一部変更し、遺留分を確保するための手続きです。

今回のケースへの直接的な回答：移転登記が正しい

ご質問のケースでは、遺贈によって叔父Aさんが所有権の登記を終えた後、あなたが遺留分減殺請求を行い、不動産の一部を取得することになりました。この場合、登記手続きは「所有権移転登記」が適切です。既に叔父Aさんの名義になっている所有権の一部を、あなたへ移転させる手続きとなるからです。

関係する法律：不動産登記法、民法

このケースには、不動産登記法と民法が関係します。不動産登記法は、不動産登記に関する手続きや方法を定めています。民法は、相続や遺留分に関する規定を定めています。 具体的には、民法で定められた遺留分の権利を確保するために、不動産登記法に基づいた登記手続きが必要になります。

誤解されがちなポイント：更正登記との違い

「更正登記」は、登記簿に誤りがあった場合に、その誤りを訂正する登記です。例えば、所有者の氏名や住所に誤りがあった場合などに用いられます。今回のケースでは、叔父Aさんの所有権登記自体は間違っていません。 問題なのは、あなたの遺留分が侵害されている点です。そのため、誤りを訂正する「更正登記」ではなく、所有権を移転させる「所有権移転登記」が適切になります。

実務的なアドバイス：専門家への相談が重要

遺留分減殺請求や不動産登記は、法律的な知識が必要な複雑な手続きです。 自分だけで手続きを進めるのはリスクが伴います。 必ず司法書士などの専門家に相談し、適切な手続きを進めることをお勧めします。専門家は、あなたに最適な手続き方法をアドバイスし、スムーズな手続きをサポートしてくれます。

専門家に相談すべき場合とその理由

* 法律の専門用語や手続きが理解できない場合
* 複雑な相続関係がある場合
* 争いが発生する可能性がある場合
* 登記手続きに不慣れな場合
* 確実に権利を守りたい場合

まとめ：遺留分減殺請求後の登記は「所有権移転登記」

遺贈後、遺留分減殺請求が行われた場合の不動産登記は、「所有権移転登記」が正しい手続きです。 更正登記ではありません。 複雑な手続きなので、専門家である司法書士に相談し、適切な手続きを進めることが重要です。 自分の権利を守るためにも、専門家の力を借りましょう。