金融ブラックでも大丈夫？日本賃貸保証JIDの審査基準を徹底解説！

1. 賃貸保証会社と審査基準：そもそも何をしているの？

賃貸保証会社とは、家賃の滞納や部屋の破損など、入居者によるトラブルが発生した場合に、家主（大家さん）に代わって保証してくれる会社です。
家主は、入居希望者の信用度を判断するのに苦労します。そこで、賃貸保証会社は入居希望者の信用情報を調査し、家主に対して保証を行うことで、家主の賃貸経営のリスクを軽減する役割を担っています。
日本賃貸保証JIDもその一つで、多くの不動産会社と提携しています。

審査基準は、会社によって異なりますが、一般的には、収入、職業、信用情報（信用情報機関（CIC、JICCなど）に登録されている情報）などがチェックされます。
特に、信用情報には、過去のクレジットカードの利用状況やローンの返済状況などが記録されています。
金融ブラックとは、これらの信用情報に、延滞や債務不履行などのネガティブな情報が記録されている状態です。

2. 金融ブラックでも日本賃貸保証JIDの審査に通る可能性はある？

結論から言うと、可能性はゼロではありません。
日本賃貸保証JIDの審査は、過去の信用情報だけでなく、現在の収入や職業、保証人の有無なども総合的に判断されます。
例えば、安定した収入があり、現在きちんと返済をしているという状況であれば、審査に通る可能性があります。
ただし、過去の延滞の状況や、その期間、金額などによって審査結果は大きく変わるでしょう。

3. 関係する法律や制度：貸金業法との関係性

賃貸借契約自体は、民法（債権関係）によって規定されています。
一方、保証会社との契約は、民法上の委任契約（ある人が、他人のために法律行為をする契約）となります。
貸金業法は、今回のケースでは直接関係ありませんが、過去のクレジットカードの滞納が、貸金業法に抵触するような違法行為だった場合は、審査に影響を与える可能性があります。

4. 誤解されがちなポイント：保証会社は万能ではない！

賃貸保証会社を利用すれば、必ず審査に通ると誤解している人がいますが、そうではありません。
保証会社は、家主のリスクを軽減する役割を担っていますが、入居希望者の信用情報を完全に保証するわけではありません。
保証会社が審査に通らなかったとしても、家主と直接交渉することで、賃貸契約を結べる可能性もあります。

5. 実務的なアドバイス：審査通過の可能性を高めるには？

* **安定した収入を証明する**: 給与明細書、源泉徴収票などを準備しましょう。
* **連帯保証人を立てる**: 親族などに連帯保証人になってもらうことで、審査通過の可能性が高まります。
* **保証会社以外の選択肢も検討する**: その他の保証会社や、家主との直接交渉も検討しましょう。
* **正直に説明する**: 過去の信用情報について、正直に説明することが重要です。隠蔽すると、かえって不利になる可能性があります。

6. 専門家に相談すべき場合：弁護士や司法書士への相談

審査に落ちてしまった場合、あるいは、家主との交渉がうまくいかない場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。
専門家は、法律的な観点から適切なアドバイスをしてくれます。

7. まとめ：諦めずに、適切な対応を！

金融ブラックだからといって、賃貸契約を諦める必要はありません。
日本賃貸保証JIDの審査基準を理解し、審査通過の可能性を高めるための対策を講じましょう。
それでも難しい場合は、他の保証会社や家主との直接交渉、専門家への相談なども検討してください。 重要なのは、諦めずに、適切な対応をすることです。