隣の人が勝手にうちの土地でガーデニング！撤去はできる？

土地所有権と権利侵害について知っておこう

土地を所有しているということは、その土地を自由に使える権利を持っているということです。
これを「所有権」といいます。
具体的には、自分の土地を誰かに貸したり、建物を建てたり、あるいは何もせずにそのままにしておくこともできます。
しかし、この権利は、他人の権利を侵害しない範囲で認められています。
今回のケースのように、隣の人があなたの土地で勝手にガーデニングをしている場合、あなたの所有権が侵害されている可能性があります。

今回のケースへの直接的な回答

原則として、あなたの土地で勝手にガーデニングをしているものを、あなたが自分で撤去することは可能です。
しかし、いくつかの注意点があります。
まず、撤去する前に、隣の人に「あなたの土地でガーデニングを止めてください」と伝えることが望ましいです。
これは、トラブルを避けるためと、相手に事情を説明する機会を与えるためです。
もし、相手が撤去に応じない場合は、内容証明郵便などで、正式に撤去を求めることもできます。

撤去する際には、相手のガーデニングの道具や植物などを壊したり、傷つけたりしないように注意しましょう。
もし、それらを行ってしまうと、損害賠償を請求される可能性があります。
撤去作業は、慎重に行う必要があります。

関係する法律と制度

今回のケースで関係する法律として、民法があります。
民法は、私的な権利関係を定めた法律です。
具体的には、土地の所有権や、他人の土地を無断で使用した場合の責任などを定めています。

民法第206条では、所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物を使用、収益し、及び処分する権利を有すると定められています。
つまり、土地の所有者は、自分の土地を自由に使える権利を持っているということです。

また、民法第709条では、故意または過失によって他人に損害を与えた者は、その損害を賠償する責任を負うと定められています。
今回のケースで、あなたが勝手にガーデニングを撤去する際に、隣の人に損害を与えた場合は、損害賠償責任を負う可能性があります。

さらに、場合によっては、刑法が関係することもあります。
例えば、隣の人があなたの土地に不法に侵入していた場合、住居侵入罪に問われる可能性があります。
また、あなたが撤去する際に、隣の人の物を壊してしまった場合、器物損壊罪に問われる可能性もあります。

誤解されがちなポイント

この問題でよく誤解される点があります。
それは、「自分の土地だから、何をしても良い」という考え方です。
確かに、土地の所有者は、自分の土地を自由に使える権利を持っています。
しかし、その権利は無制限ではありません。
他人の権利を侵害したり、法律に違反するような行為は、許されません。

例えば、隣の人のガーデニングを勝手に撤去する際、隣の人の物を壊したり、傷つけたりすると、損害賠償を請求される可能性があります。
また、撤去作業中に隣の人に怪我をさせてしまうと、傷害罪に問われる可能性もあります。

もう一つの誤解は、「相手が悪いのだから、何をしても良い」という考え方です。
確かに、隣の人があなたの土地で勝手にガーデニングをしているのは、良くないことです。
しかし、だからといって、あなたが法的な手続きを踏まずに、自分の判断で行動することは、リスクを伴います。

例えば、隣の人が撤去に応じない場合、あなたは裁判を起こして、撤去を求めることができます。
また、警察に相談して、不法占拠として対応してもらうこともできます。
これらの手続きを踏まずに、自分でガーデニングを撤去してしまうと、後々、トラブルになる可能性があります。

実務的なアドバイスと具体例

実際に、今回のケースで問題解決を図るための、具体的なアドバイスをします。

まず、隣の人に話しかけることから始めましょう。
「あなたの土地でガーデニングをされているようですが、それは止めてもらえませんか？」と、穏やかに伝えてみましょう。
多くの場合、これで問題は解決します。

もし、相手が話を聞いてくれない場合は、内容証明郵便を送ることを検討しましょう。
内容証明郵便は、誰が誰に、どのような内容の手紙を送ったかを、郵便局が証明してくれるものです。
これによって、相手にプレッシャーを与えることができますし、後々、裁判になった場合にも証拠として利用できます。
内容証明郵便には、

• あなたの氏名と住所
• 隣の人の氏名と住所
• あなたの土地の場所
• 隣の人がガーデニングをしている事実
• ガーデニングを止めてほしいというあなたの意思
• 撤去を求める期限

などを記載します。

それでも相手が撤去に応じない場合は、弁護士に相談して、法的手段を検討しましょう。
弁護士は、あなたの代わりに、相手に撤去を求める訴訟を起こすことができます。
訴訟は、時間と費用がかかりますが、確実に問題を解決するための有効な手段です。

具体例を挙げます。
Aさんは、隣のBさんが自分の土地で勝手にガーデニングをしていることに気づきました。
Aさんは、まずBさんに話しかけましたが、Bさんは「少しの間だけだから、良いだろう」と言って、撤去に応じませんでした。
そこで、Aさんは弁護士に相談し、弁護士からBさんに内容証明郵便を送ってもらいました。
内容証明郵便には、ガーデニングを止めてほしいこと、撤去を求める期限などが記載されていました。
Bさんは、内容証明郵便を受け取った後、Aさんの土地からガーデニングを撤去しました。
このケースでは、内容証明郵便を送ったことで、問題が解決しました。

専門家に相談すべき場合とその理由

今回のケースでは、以下のような場合は、専門家である弁護士に相談することをお勧めします。

• 隣の人が、あなたの言うことを全く聞かない場合
• 隣の人との間で、感情的な対立が激化している場合
• 撤去作業中に、隣の人との間でトラブルが発生した場合
• 隣の人が、あなたの土地を長期間にわたって不法占拠している場合
• 損害賠償請求など、法的措置が必要な場合

弁護士に相談することで、法的観点からのアドバイスを受けることができ、適切な解決策を見つけることができます。
また、弁護士は、あなたの代わりに、隣の人との交渉や、裁判の手続きを行うことができます。
弁護士費用はかかりますが、問題をスムーズに解決し、あなたの権利を守るためには、必要な投資と言えるでしょう。

弁護士を探す方法はいくつかあります。
まず、インターネットで「弁護士　土地問題」などと検索してみましょう。
近くの弁護士事務所を見つけることができます。
また、法テラス（日本司法支援センター）に相談することもできます。
法テラスは、無料で法律相談を受けられる制度です。
さらに、あなたの知り合いに、弁護士を紹介してもらうこともできます。
弁護士を選ぶ際には、あなたの抱える問題に詳しい弁護士を選ぶことが重要です。
相談する前に、その弁護士の専門分野や、これまでの実績などを調べておくと良いでしょう。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

今回のケースでは、あなたの土地で隣の人が勝手にガーデニングをしている場合、原則として、自分で撤去することは可能です。
しかし、撤去する前に、隣の人に話しかけ、撤去を求めることが望ましいです。
撤去する際には、相手の物を壊したり、傷つけたりしないように注意しましょう。
もし、相手が撤去に応じない場合は、内容証明郵便を送ったり、弁護士に相談したりすることも検討しましょう。
自分の土地だからといって、何でもできるわけではありません。
他人の権利を侵害したり、法律に違反するような行為は、許されません。
問題解決のためには、冷静に、そして、法的な知識に基づいて行動することが重要です。