隣家の境界確定依頼と土地境界の確認方法：相続した土地の境界杭がない！どうすれば？

土地境界確定の基礎知識

土地の境界は、隣地との関係において非常に重要な問題です。境界が曖昧なままでは、土地利用上のトラブルや、場合によっては訴訟に発展する可能性もあります。 日本の土地境界は、原則として「地積測量図」（※国が作成した土地の図面）と「境界標」（※境界を示す目印、例えば境界杭など）によって確定されます。 しかし、古い土地や、境界標が消失しているケースも少なくありません。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様は、隣家の設計会社による測量結果をそのまま信用する必要はありません。相続によって土地の所有権を取得されたとはいえ、境界杭がない状態では、隣家側の主張をそのまま受け入れるのはリスクがあります。まずは、ご自身で地籍測量図を確認し、必要であれば、測量士（※土地の測量を行う国家資格者）に依頼して正確な境界を測量してもらうことを強くお勧めします。

関係する法律や制度

土地境界に関する主な法律は、民法です。民法では、隣接する土地の所有者間で境界に関する紛争が生じた場合、協議によって解決することを定めています。協議が成立しない場合は、裁判所に調停を申し立てることができます。また、土地家屋調査士（※土地や建物の登記に関する専門家）による境界確定手続きも利用可能です。

誤解されがちなポイントの整理

「境界杭があれば境界確定済み」と誤解しているケースがありますが、境界杭はあくまで境界を示す目印の一つです。杭が消失したり、移動したり、そもそも設置されていない場合もあります。地積測量図と照らし合わせて、境界が正確に確認されていることが重要です。また、隣家の主張を鵜呑みにするのではなく、ご自身の権利を守るために、積極的に行動することが大切です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

1. **地籍測量図の入手**: まずは、市区町村役場などで、ご自身の土地の地籍測量図を入手しましょう。
2. **測量士への依頼**: 地籍測量図と現況を比較し、境界が不明確な場合は、測量士に依頼して正確な境界を測量してもらいましょう。複数の測量士に見積もりを依頼し比較検討することも有効です。
3. **隣家との協議**: 測量結果に基づき、隣家と境界について協議を行いましょう。必要に応じて、弁護士や土地家屋調査士に相談することも検討してください。
4. **証拠の確保**: 測量結果、写真、証言など、境界に関する証拠をしっかり確保しておきましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

境界確定は専門的な知識と技術が必要なため、隣家との協議が難航したり、境界が複雑な場合は、弁護士や土地家屋調査士、測量士に相談することをお勧めします。彼らは専門的な知識と経験に基づき、適切なアドバイスとサポートを提供してくれます。特に、隣家との間で意見が食い違う場合や、裁判沙汰になりそうな場合は、早急に専門家に相談しましょう。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

隣家の測量結果を安易に信用せず、ご自身の土地の地籍測量図を確認し、必要であれば測量士に依頼して正確な境界を測量することが重要です。境界に関するトラブルを未然に防ぐためにも、早めの対応を心がけましょう。 不明な点があれば、弁護士や土地家屋調査士などの専門家に相談することをお勧めします。 ご自身の権利を守るためにも、積極的に行動することが大切です。