隣家の屋根にかかる木の伐採費用は誰が負担？隣人トラブル解決のヒント

最近、隣の家に新しい人が引っ越してきました。その家の屋根に、我が家の所有する木の枝がかかっているとのことです。

【背景】

【悩み】

木の伐採費用は、木の所有者である自分が全額負担する必要があるのか悩んでいます。相手が承知で引っ越してきたこともあり、どのように対応すべきか困っています。

基本的には、木の所有者が伐採費用を負担する可能性が高いです。ただし、状況によっては交渉も可能です。

まず、今回の問題の前提となる基本的な知識を整理しましょう。土地には、それぞれ所有者がいます。そして、その土地に生えている木も、原則としてその土地の所有者のものです。

今回のケースでは、あなたの土地に生えている木が問題の中心です。隣の家の屋根に枝がかかっているということは、あなたの木が隣の土地に「越境（えっきょう）」している状態です。この「越境」が、今回のトラブルの原因となっています。

法律（民法）では、隣の土地に木の枝が越境している場合、その木の所有者は、枝を切除する義務を負うとされています（民法233条）。つまり、基本的にはあなたが伐採費用を負担することになる可能性が高いです。

ただし、相手が「承知の上」で引っ越してきたという事情は、交渉の余地を生む可能性があります。例えば、隣人が「木の枝が邪魔になるかもしれない」と事前に分かっていたのであれば、費用の一部負担を求めることもできるかもしれません。

今回の問題で関係してくる法律は、主に「民法」です。特に、以下の条文が重要になります。

これらの条文から、隣地の所有者は、越境している木の枝を切除するよう求める権利があることが分かります。また、木の根が越境している場合は、自分で切除することも可能です。

今回のケースで、隣人が「屋根に木の枝がかかっていることを承知で引っ越してきた」という点が、よくある誤解を生むポイントです。

この場合、隣人は木の枝が越境していることを理解した上で引っ越してきたことになります。しかし、だからといって、あなたが伐採費用を一切負担しなくて良いということにはなりません。あくまで、交渉材料の一つとして考えるべきです。

重要なのは、木の枝が隣人の生活に実際にどのような影響を与えているか、そして、その影響がどの程度深刻か、という点です。例えば、屋根の雨漏りの原因になっているなど、実害が大きい場合は、あなたが費用を負担する可能性が高くなります。

隣人トラブルを円満に解決するためには、以下の点に注意しましょう。

具体例として、隣人が「屋根の瓦が木の枝で傷ついた」と主張している場合、まずはその事実を確認する必要があります。もし事実であれば、修理費用の一部を負担することを提案するなど、柔軟な対応が求められます。

以下のような場合は、弁護士や不動産専門家などの専門家に相談することをおすすめします。

専門家は、あなたの状況を客観的に分析し、適切なアドバイスをしてくれます。また、相手との交渉を代行してくれることもあります。

今回の問題の重要ポイントをまとめます。

隣人トラブルは、早めの対応が大切です。適切な対応をすることで、良好な関係を維持し、快適な生活を送ることができるでしょう。