隣家の騒音問題！賃貸アパートでの騒音トラブル解決策と引っ越し検討の是非

騒音問題と賃貸住宅における法的責任

賃貸住宅における騒音問題は、多くの場合、民法（契約法）や、区分所有法（マンションなど集合住宅）といった法律に関係します。 今回のケースは賃貸アパートなので、主に民法が関わってきます。 民法では、借地借家契約において、借主（あなた）は「平穏に居住する権利」を有するとされています。 隣家の騒音によってこの権利が侵害されていると主張できる可能性があります。 ただし、完全に静かな環境を期待できるわけではなく、「通常の生活音」は許容範囲内と判断されることが多いです。 今回のケースでは、時間帯や音量、頻度から見て「通常の生活音」の範囲を超えている可能性が高いと考えられます。

今回のケースへの対応策

まず、管理会社や不動産会社に再度、騒音の内容を具体的に伝えましょう。 具体的な時間帯、騒音の種類（子供の走り回る音、物の落下音など）、騒音の頻度、そしてそれがあなたの生活に与える影響（睡眠不足、精神的ストレスなど）を詳細に記録し、証拠として提示することが重要です。 写真や動画の証拠があればなお効果的です。 最初の連絡では対応が不十分だったため、再度、より詳細な情報を伝え、改善を求めるべきです。

関係する法律や条例

騒音に関する法律としては、騒音規制法があります。この法律は、工場や事業場などから発生する騒音の規制を目的としていますが、住宅からの騒音にも間接的に適用される場合があります。 具体的には、騒音レベルが環境基準を超えている場合、行政機関（市町村）に騒音問題として相談できます。 ただし、個々の住宅からの騒音の規制は、騒音規制法よりも、民法や条例（各自治体の条例）に委ねられることが多いです。

誤解されがちなポイント：生活音と騒音

「生活音」と「騒音」の線引きは曖昧で、しばしば誤解されます。「生活音」は、日常生活で発生する避けられない音（会話、歩く音など）を指し、ある程度の範囲は許容されます。「騒音」は、生活に支障をきたすほど大きな音、または不快な音のことを指します。 今回のケースでは、時間帯、音量、頻度を考慮すると、明らかに「生活音」の範囲を超えていると判断できます。

実務的なアドバイス：具体的な行動

1. **証拠集め:** 騒音発生日時、内容、程度を記録しましょう。 できれば、騒音計（アプリでも可）で騒音レベルを測定し、記録に残すと効果的です。
2. **再度、管理会社へ連絡:** 記録した証拠を提示し、具体的な改善策を求めましょう。 書面で連絡し、内容を記録しておくことも重要です。
3. **内容証明郵便:** 管理会社が対応しない場合、隣家宛てに内容証明郵便で騒音問題を伝え、改善を求めることができます。 これは法的効力があり、訴訟の際に証拠となります。
4. **弁護士への相談:** それでも改善が見られない場合は、弁護士に相談することをお勧めします。 弁護士は、法的措置（裁判など）を含めた適切なアドバイスをしてくれます。

専門家に相談すべき場合

管理会社や不動産会社への連絡、内容証明郵便による警告にも関わらず、騒音が改善されない場合、弁護士に相談する必要があります。 弁護士は、騒音問題に関する法律知識を有しており、適切な解決策を提案してくれます。 また、裁判などの法的措置が必要な場合も、弁護士のサポートが不可欠です。

まとめ

隣家の騒音問題は、我慢する必要はありません。 まずは証拠を集め、管理会社や不動産会社に再度連絡し、改善を求めましょう。 それでも解決しない場合は、内容証明郵便や弁護士への相談を検討してください。 引っ越しは最終手段と捉え、まずは他の手段を尽くすことが重要です。 あなたの権利を守り、快適な生活を取り戻せるよう、諦めずに対応しましょう。