離婚と住宅ローン：夫婦共有住宅の扱い方と今後の対策

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

離婚は、夫婦関係の解消を意味します。離婚に伴い、夫婦共有財産（婚姻中に取得した財産で、特に共有の意思表示がない限り、夫婦が共有する財産）の分割や、子どもの親権・養育費、慰謝料などの問題が生じます。今回のケースでは、住宅ローンを組んだ住宅が夫婦共有財産となります。住宅ローンの残債は、離婚協議または調停・裁判において分割方法が決定されます。

今回のケースへの直接的な回答

ご質問の状況では、まず弁護士に相談することが重要です。夫との直接交渉は危険が伴うため、弁護士を介して安全に協議を進めるべきです。弁護士は、離婚協議、財産分与(住宅の売却または名義変更)、養育費の請求、慰謝料の請求などをサポートしてくれます。

関係する法律や制度がある場合は明記

民法では、夫婦共有財産の分割について規定されています。離婚の際に、夫婦共有財産は原則として平等に分割されますが、個々の事情を考慮して、不平等な分割も認められます。また、養育費の支払いは、親権者でない親にも義務付けられています。お子さんの養育費は、裁判所が算定基準に基づいて決定することもあります。

誤解されがちなポイントの整理

「夫がローンを払うと言っているから大丈夫」と安易に考えてはいけません。口約束は法的拘束力がないため、後から支払いを拒否される可能性があります。また、夫が「出て行け」と言っているからといって、すぐに家を出る必要はありません。離婚成立前であれば、居住権を主張できる可能性があります。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

弁護士に相談する前に、以下の準備をしておきましょう。

• 住宅ローンの契約書
• 住宅の登記簿謄本
• 収入証明書
• 夫からの暴言・脅迫の記録（録音・メモなど）

これらの資料は、弁護士が離婚協議を進める上で非常に重要になります。弁護士費用は、経済状況に応じて相談できます。法テラスなどの公的機関も利用できます。

専門家に相談すべき場合とその理由

夫が酒乱で暴力的なため、直接交渉は危険です。また、住宅ローンや養育費、財産分与など、法律的な知識が必要な問題です。専門家である弁護士に相談することで、安全かつ円滑に離婚手続きを進めることができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

離婚は、法律的な知識と手続きが必要な複雑な問題です。特に、ご質問のような状況では、弁護士への相談が不可欠です。まずは弁護士に相談し、適切なアドバイスを受けながら、今後の対応を決定しましょう。安全を確保し、お子さんのためにも、冷静に、そして法的根拠に基づいた行動を心がけてください。 弁護士への相談は、あなたの権利を守り、安心して未来へ向かうための第一歩となります。