離婚と住宅ローン：頭金返還請求の可能性と今後の対応策

1. 住宅ローンの基礎知識

住宅ローンとは、住宅を購入するために金融機関から借りるお金のことです。 返済は、通常、毎月一定額を数十年かけて行います。 ローンの契約には、金利（借りたお金に対する手数料）、返済期間、返済方法などが記載されています。 今回のケースでは、2800万円のローンを組んでおり、夫7割、妻3割の名義になっています。これは、ローン契約における債務者の割合を示しています。

2. 今回のケースへの直接的な回答

頭金の返還請求は、状況によって可能性があります。 母からの600万円については、贈与（無償で財産を譲渡すること）とみなされる可能性が高く、返還請求は難しいでしょう。贈与契約書があれば、その内容が重要になります。 一方、ご自身の資金1000万円については、離婚協議（夫婦間での話し合い）や調停（裁判所を介して話し合うこと）、訴訟（裁判で争うこと）を通じて返還請求できる可能性があります。 ただし、夫との合意が得られない場合、裁判になる可能性があり、時間と費用がかかります。

3. 関係する法律や制度

民法（契約に関する法律）や、離婚に関する法律（民法第760条など）が関係します。 特に、離婚時の財産分与（夫婦の共有財産を分割すること）において、住宅ローンと頭金は重要な要素となります。 頭金がどのように扱われるかは、夫婦間の合意や、裁判所の判断によって大きく変わります。

4. 誤解されがちなポイントの整理

「名義が夫7割、私3割だから、頭金もその割合で分けるべきだ」という考え方は必ずしも正しくありません。 名義はローンの債務割合を示すものであり、頭金の負担割合とは直接関係ありません。 頭金の返還請求は、個々の事情（贈与の有無、夫婦間の合意など）を総合的に判断して決定されます。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

まず、夫と話し合い、円満に解決を目指しましょう。 話し合いが難航する場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。 弁護士は、あなたの権利を主張し、有利な条件で離婚協議を進めるサポートをしてくれます。 司法書士は、離婚協議書の作成や手続きをサポートします。 具体的な例としては、夫に1000万円の返還を求める代わりに、住宅の売却益をあなたに多く分配するといった方法が考えられます。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

話し合いがうまくいかない場合、または、法律的な知識が不足している場合は、弁護士や司法書士に相談することを強くお勧めします。 専門家は、あなたの状況を的確に判断し、最適な解決策を提案してくれます。 特に、裁判になった場合、専門家のサポートは不可欠です。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 頭金の返還請求は、状況によって可能性があります。
* 母からの援助は贈与とみなされる可能性が高く、返還は難しい。
* ご自身の資金については、離婚協議、調停、訴訟を通して返還請求できる可能性がある。
* 名義と頭金の負担割合は必ずしも一致しない。
* 法律的な知識が不足している場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。