駐車場への無断駐車！自分でできる対処法とレッカー費用の負担について解説

質問の概要

【背景】

私が借りているアパートの駐車場に、許可なく他の車が頻繁に駐車しています。
不動産屋に相談しましたが、注意喚起のチラシを配布する程度で、根本的な解決には至っていません。

【悩み】

無断駐車を止めるために、自分で何かできることはありますか？
レッカー移動を依頼した場合、費用を無断駐車の持ち主に請求することは可能ですか？

無断駐車への対応は、まず証拠を確保し、警察や管理会社に相談しましょう。レッカー費用は、場合によっては相手に請求できます。

回答と解説

1. 駐車場問題の基本：無断駐車とは何か？

自分の借りている駐車場に、許可なく他の車が停まっている状況を「無断駐車」と言います。これは、あなたの権利（駐車場を利用する権利）を侵害する行為です。

具体的には、契約に基づいてあなたが駐車場を利用できるのに、第三者が勝手にその場所を使ってしまうことになります。これは、民法上の不法行為（他人の権利を不当に侵害する行為）にあたる可能性があります。

2. 無断駐車への直接的な対応策

無断駐車を発見した場合、まずは冷静に対応しましょう。以下のステップで進めるのがおすすめです。

証拠の確保: まずは、無断駐車の証拠を確保しましょう。

写真や動画を撮り、日時、車のナンバー、車種などを記録しておくと、後々の交渉や法的手段に役立ちます。
管理会社または大家さんへの連絡: 契約している不動産屋や大家さんに状況を伝え、対応を依頼します。

多くの場合、まずは注意喚起（警告文の貼り付けや、所有者への電話連絡など）が行われます。
警察への相談: 注意喚起で改善が見られない場合は、警察に相談することも検討しましょう。

私有地（個人の土地）の場合、警察は原則として民事不介入（民事上のトラブルには介入しない）ですが、場合によっては、交通違反として対応してくれることもあります。特に、駐車禁止場所に無断駐車されている場合は、違反として取り締まられる可能性があります。
レッカー移動: 無断駐車が続く場合、最終手段としてレッカー移動を検討できます。

ただし、レッカー移動を行う前に、必ず管理会社や大家さんに相談し、許可を得るようにしましょう。

また、レッカー移動を行う場合は、その費用を誰が負担するのか、事前に確認しておくことが重要です。

3. 関係する法律と制度

無断駐車に関わる主な法律は以下の通りです。

民法: 不法行為に基づく損害賠償請求（無断駐車によって受けた損害を賠償してもらうこと）が可能です。例えば、駐車場が使えなかったことによる損害（時間的損失や精神的苦痛など）を請求できる場合があります。
道路交通法: 道路交通法は、公道での駐車違反を取り締まるための法律ですが、私有地でも、駐車禁止場所に無断駐車された場合は、この法律が適用されることがあります。

4. 誤解されがちなポイント

「自分の土地だから、勝手にレッカーしても良い」という誤解: 自分の土地であっても、無断駐車の車を勝手にレッカー移動すると、トラブルになる可能性があります。

必ず事前に管理会社や大家さんに相談し、適切な手順を踏むようにしましょう。
「レッカー費用は必ず相手に請求できる」という誤解: レッカー費用を請求できるかどうかは、状況によって異なります。

無断駐車の事実、損害の証明、そして相手との交渉や法的手段が必要になる場合があります。

5. 実務的なアドバイスと具体例

無断駐車への対応は、証拠の確保が非常に重要です。

写真撮影のポイント: 車全体の写真、ナンバープレートがはっきり写っている写真、駐車場の区画が特定できる写真などを撮影しましょう。

可能であれば、複数の角度から撮影し、日時がわかるように記録しておきましょう。
交渉の進め方: 管理会社や大家さんを通じて、まずは無断駐車の持ち主に注意を促しましょう。

それでも改善が見られない場合は、内容証明郵便（相手に確実に意思を伝えるための郵便）を送付し、損害賠償を請求することも検討できます。
レッカー移動の注意点: レッカー移動を行う場合は、事前にレッカー業者に見積もりを取り、費用を確認しておきましょう。

また、レッカー移動後、車の保管場所や引き渡し方法についても、事前に決めておく必要があります。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

無断駐車が頻繁に発生し、解決しない場合: 弁護士に相談し、法的手段（損害賠償請求など）を検討しましょう。
レッカー費用を請求したい場合: 弁護士に相談し、適切な手続きや交渉方法についてアドバイスを受けましょう。
相手との交渉がうまくいかない場合: 弁護士に間に入ってもらい、交渉を円滑に進めることができます。

7. まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

無断駐車への対応は、まず証拠を確保し、管理会社や大家さんに相談することから始まります。警察への相談や、最終的にはレッカー移動も検討できますが、事前に適切な手順を踏むことが重要です。

レッカー費用を相手に請求できるかどうかは、状況によります。専門家（弁護士）に相談することで、より適切な対応策を見つけることができます。