駐車場越境の植木の枝、勝手に切ったらダメ？対処法を徹底解説！

回答と解説

テーマの基礎知識：越境と所有権

まず、今回の問題の根本にある「越境」と「所有権」について簡単に説明します。

越境（えっきょう）とは、自分の土地や建物の一部が、隣の土地や建物に侵入してしまう状態のことです。今回のケースでは、隣の家の植木の枝が、あなたの駐車場の敷地内に伸びてしまっている状態が、これにあたります。

次に、所有権についてです。土地や建物には、所有者がいます。所有者は、その土地や建物を自由に使う権利を持っています。しかし、その権利は無制限ではなく、隣接する土地の所有者の権利を侵害しない範囲で、行使しなければなりません。今回のケースでは、植木の所有者は、植木を育てる権利がありますが、その枝が隣の土地に越境し、相手に損害を与える場合は、適切な対応をする義務が生じる可能性があります。

今回のケースへの直接的な回答

今回のケースでは、まず、隣の家の所有者（または管理している人）に、現状を伝え、枝の剪定（せんてい：不要な枝を切る作業）を依頼することが基本です。 自分で勝手に枝を切ってしまうと、トラブルになる可能性があります。

不動産屋が管理している駐車場とのことですが、まずは不動産屋にもう一度、状況を説明し、対応を求めてみましょう。不動産屋は、土地の所有者と連絡を取り、問題を解決する責任があります。もし、不動産屋が対応してくれない場合は、別の方法を検討する必要があります。

関係する法律や制度：民法と越境に関する規定

今回の問題に関係する法律として、民法があります。民法は、私的な関係における基本的なルールを定めた法律です。特に、以下の条文が重要になります。

• 民法233条（竹木の枝の切除及び根の切取り）：隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その竹木の所有者にこれを切除させることができる。隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者にこれを切除させることができる。

この条文によると、越境している枝については、所有者に切除を求めることができます。ただし、自分で切る前に、まずは所有者に連絡し、切除を依頼するのが原則です。所有者が対応しない場合に、自分で切除できるケースもありますが、慎重な対応が必要です。

誤解されがちなポイントの整理

この問題で、よく誤解されがちなポイントを整理します。

• 勝手に切っても良いわけではない： 自分の車に傷がついたとしても、すぐに自分で枝を切って良いわけではありません。まずは所有者に連絡し、対応を求めるのが基本です。
• 不動産屋は必ずしも対応する義務はないわけではない： 不動産屋は、管理している土地の所有者と連絡を取り、問題を解決する責任があります。しかし、状況によっては、直接的な対応をしない場合もあります。
• 泣き寝入りする必要はない： 状況に応じて、様々な解決策があります。諦めずに、適切な対応を検討しましょう。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

実際に、このような問題に直面した場合の、具体的なアドバイスを紹介します。

• 証拠を残す： 枝が越境している様子や、車に傷がついた状況を写真や動画で記録しておきましょう。
• 内容証明郵便を送る： 相手に、枝の剪定を求める内容証明郵便を送るのも有効です。内容証明郵便は、いつ、どのような内容の手紙を送ったかを、郵便局が証明してくれるものです。
• 弁護士に相談する： 自分で解決できない場合は、弁護士に相談することも検討しましょう。弁護士は、法律的なアドバイスをしてくれたり、相手との交渉を代行してくれたりします。
• 自治体の相談窓口を利用する： 多くの自治体には、法律相談や、近隣トラブルに関する相談窓口があります。気軽に相談してみましょう。

具体例として、内容証明郵便を送る場合の例文を以下に示します。

—

件名：植木の枝の越境に関するお願い

〇〇様

私は、〇〇（あなたの住所）に居住する〇〇（あなたの氏名）と申します。

さて、貴殿所有の植木の枝が、私の所有する駐車場（〇〇）に越境し、私の自動車に接触し、傷をつける事態が発生しております。

つきましては、お手数ですが、速やかに当該枝の剪定を実施して頂きますようお願い申し上げます。

万が一、〇月〇日までに剪定頂けない場合は、やむを得ず法的措置を検討せざるを得ないことをご承知おきください。

敬具

令和〇年〇月〇日

〇〇（あなたの氏名）

—

この例文はあくまで一例です。状況に合わせて、内容を修正してください。

専門家に相談すべき場合とその理由

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

• 相手との話し合いがうまくいかない場合： 感情的な対立が生じている場合は、第三者である専門家が間に入ることで、冷静な話し合いができる可能性があります。
• 損害賠償を請求したい場合： 車の修理費用など、損害賠償を請求したい場合は、弁護士に相談し、法的手段を検討する必要があります。
• 問題が長期化しそうな場合： 問題がなかなか解決しない場合は、専門家のサポートが必要になることがあります。

相談できる専門家としては、弁護士、司法書士、土地家屋調査士などが挙げられます。それぞれの専門分野が異なるため、自分の状況に合わせて、適切な専門家を選びましょう。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の問題の重要ポイントをまとめます。

• 隣の家の植木の枝が越境し、自分の車に傷がついた場合は、まずは所有者に連絡し、剪定を依頼しましょう。
• 自分で勝手に枝を切ってしまうと、トラブルになる可能性があります。
• 不動産屋が管理している駐車場の場合でも、まずは不動産屋に相談しましょう。
• 民法では、越境している枝の切除を求める権利が定められています。
• 問題が解決しない場合は、内容証明郵便を送ったり、専門家に相談したりすることも検討しましょう。

この問題は、隣人との関係を悪化させる可能性もあります。冷静に、そして、誠実に対応することが大切です。