20年前の相続、放置したまま…母の相続を跳び越えて父の不動産を相続できる？手続きと登記申請書の書き方

回答と解説

テーマの基礎知識：相続と相続時精算課税制度

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。 通常、相続は、相続人が複数いる場合、まず被相続人の財産を相続人の数で分割します（法定相続）。しかし、質問者さんのケースのように、相続人が一人しかいない場合は、その相続人が全ての財産を相続します。

質問者さんの場合、父と母が相次いで亡くなり、相続人が質問者さん一人であるため、複雑な相続手続きが必要になる可能性があります。特に、母の相続手続きがされていない点が問題です。

ここで重要なのが「相続時精算課税制度」です。これは、相続税の申告・納税を簡素化するための制度で、相続開始から一定期間内に相続財産を相続人が取得した場合、相続税の申告を省略できる場合があります。ただし、条件があり、相続税の計算方法が通常の相続税とは異なります。

今回のケースへの直接的な回答

はい、可能です。母の相続手続きをせずに、父の不動産を直接相続できます。相続時精算課税制度を利用することで、手続きを簡略化できます。ただし、正確な手続きを行うためには、専門家（司法書士や税理士）に相談することを強くお勧めします。

関係する法律や制度

* **民法（相続に関する規定）**: 相続人の範囲、相続分の割合などが定められています。
* **相続税法**: 相続税の課税対象、税率、申告方法などが定められています。
* **相続時精算課税制度**: 相続税の申告・納税を簡素化する制度です。

誤解されがちなポイントの整理

「母の相続を跳び越える」という表現は、正確には「母の相続を同時に行う」という方が適切です。 父と母の相続は別々の事案であり、同時に処理する必要があります。 単に父の相続だけを行う、というわけではない点に注意が必要です。 また、相続時精算課税制度の利用には期限がありますので、注意が必要です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

まず、父の死亡時の相続を処理する必要があります。その後、母の死亡時の相続を処理します。この際に、相続時精算課税制度の適用を検討することで、手続きを簡略化できます。 具体的には、司法書士に依頼して、相続登記申請書を作成してもらいましょう。申請書には、相続関係を証明する戸籍謄本、父と母の死亡を証明する除籍謄本、不動産の登記簿謄本などの書類が必要です。

• ステップ1： 相続関係を明らかにする書類（戸籍謄本など）を集める
• ステップ2： 不動産の登記簿謄本を取得する
• ステップ3： 司法書士に相談し、相続登記申請書を作成してもらう
• ステップ4： 法務局に申請書と必要書類を提出する

専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きは複雑で、法律の知識が必要な場合があります。特に、20年も放置している場合は、状況が複雑になっている可能性があります。 そのため、司法書士や税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 間違った手続きを行うと、後々大きな問題になる可能性があります。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

母の相続手続きをせずに、父の不動産を直接相続することは可能です。相続時精算課税制度を利用することで手続きが簡略化されますが、専門家への相談が不可欠です。 相続手続きは複雑なので、早めの行動と専門家のアドバイスが重要です。 放置しておくと、手続きがさらに複雑になる可能性がありますので、早急に専門家に相談することをお勧めします。 正確な手続きを行うことで、スムーズに相続を終えることができるでしょう。