23歳相続人、親族からの金銭請求トラブル！不動産売却を成功させるための対策とは？

【背景】
* 23歳で父親を亡くし、相続により父親の自宅を売却することになりました。
* 親族（父親の姉Aと妹B）に不動産売却の仲介を依頼し、本契約を締結。6月20日～30日に売却代金の残額を受け取る予定です。
* 父親が姉Aに120万円借金していた可能性があり、借用書はありません。
* 姉Aは父親の年金や医療費を管理していたと主張していますが、証拠は提示されていません。
* 父親の死亡保険金100万円を姉Aが受け取り、葬儀費用と家のクリーニング費用以外を私物化しました。
* 妹Bは父親の見舞いに行った費用（ガソリン代と休業補償）を請求しています。
* 親族から金銭を請求され、売却代金から差し引くよう要求されています。
* 親族は買い手に対して、金銭請求を行うと脅迫しています。

【悩み】
親族からの金銭請求にどう対応すれば良いのか分かりません。売却を中止される可能性があり、不安です。売却を成功させるために、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか。

親族への金銭支払いは法的根拠がない可能性が高いです。弁護士に相談し、売却を進めましょう。

テーマの基礎知識：相続と債権債務

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。今回のケースでは、質問者様が父親の相続人となり、自宅を相続しました。

一方、債権債務とは、お金の貸し借りに関する法律上の関係です。債権者（お金を貸した人）は債務者（お金を借りた人）にお金を請求する権利を持ちます。借用書などの証拠がない場合、債権の立証は困難です。

今回のケースへの直接的な回答：親族の請求は法的根拠が薄い

父親の姉Aと妹Bからの金銭請求は、法的根拠が薄い可能性が高いです。借用書がない120万円の借金は、証明が困難です。年金や医療費の管理についても、証拠がなければ請求は認められません。死亡保険金や見舞い費用についても、質問者様への返済義務はありません。

関係する法律や制度：民法、債権法

このケースでは、民法（相続に関する規定）と債権法（債権債務に関する規定）が関係します。特に、債権法における債権の証明の困難さが重要です。借用書などの証拠がない場合、債権の存在を立証することは非常に難しいです。

誤解されがちなポイント：親族だからといって支払う義務はない

親族だからといって、必ずしも金銭を支払う義務があるわけではありません。法的根拠のない請求には、毅然とした態度で対応することが重要です。親族感情に左右されず、法律に基づいた判断を下す必要があります。

実務的なアドバイスや具体例：弁護士への相談と証拠の収集

親族からの脅迫的な言動は、無視せず、弁護士に相談することを強くお勧めします。弁護士は、法的観点から適切なアドバイスを行い、必要であれば法的措置を取ることができます。また、今後の対応に備え、父親の通帳、医療費領収書など、関連する証拠を収集・保管しておきましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由：脅迫や法的紛争の可能性

親族からの脅迫的な言動や、売却契約の履行妨害が懸念される場合は、速やかに弁護士に相談する必要があります。弁護士は、法的措置（内容証明郵便の送付、訴訟など）を検討し、質問者様の権利を守ります。

まとめ：法的根拠に基づいた対応を

親族からの金銭請求は、法的根拠がなければ無視しても問題ありません。しかし、脅迫的な言動には毅然とした態度で対応し、必要であれば弁護士に相談しましょう。不動産売却を円滑に進めるためには、法的知識に基づいた冷静な判断と行動が不可欠です。証拠をしっかり確保し、弁護士の力を借りながら、売却を成功させましょう。