400件もの物件紹介！不動産会社の規模と信頼性、本当に大丈夫？地域密着型不動産選びのポイント

不動産会社の物件数と信頼性の関係

まず、不動産会社が扱う物件数が多ければ多いほど、必ずしも信頼性が高いとは限らないことを理解しておきましょう。 400件という数は確かに多いですが、それが良いか悪いかは、物件の質や会社の対応、そしてあなたのニーズとの適合性によって決まります。

400件もの物件を管理できるのか？

400件という物件数を管理するには、相当な人員とシステムが必要です。 大手の不動産会社であれば、複数の担当者がそれぞれのエリアや物件タイプを担当し、データベースシステム（物件情報を管理するコンピューターシステム）を活用して効率的に管理している可能性が高いです。 しかし、中小企業や個人経営の不動産会社の場合、人員不足やシステムの未整備で、物件情報の更新が遅れたり、対応に時間がかかったりする可能性も否定できません。

不動産会社を選ぶ際の重要なポイント

物件数に惑わされることなく、以下の点を重視して不動産会社を選びましょう。

• 対応の良さ

電話やメールへの対応が迅速で丁寧かどうかを確認しましょう。 物件に関する質問にも分かりやすく答えてくれるか、あなたの希望をきちんと聞いてくれるかも重要なポイントです。

• 会社の評判

インターネット上の口コミサイトなどで、その不動産会社の評判を調べてみましょう。 過去の顧客からの評価は、会社の信頼性を判断する上で非常に役立ちます。 良い評判だけでなく、悪い評判もチェックし、客観的に判断することが重要です。

• 物件情報の正確性

ホームページに掲載されている物件情報が正確で、最新の情報に更新されているか確認しましょう。 古い情報や不正確な情報が掲載されている場合は、会社の管理体制に問題がある可能性があります。

• 地域密着性

地域に密着した活動をしている不動産会社は、その地域の情報に精通しており、あなたにとって最適な物件を見つけるサポートをしてくれる可能性が高いです。 長くその地域で活動している会社を選ぶのも一つの方法です。

関連する法律や制度

不動産取引には宅地建物取引業法（不動産会社が守るべき法律）が適用されます。この法律では、不動産会社は物件情報を正確に開示し、適切な説明をする義務があります。 物件数が多いからといって、この法律が適用されないわけではありません。

誤解されがちなポイント

「物件数が多い＝良い不動産会社」という誤解は避けましょう。 物件数が多いことは、必ずしも良いサービスや信頼性の高さにつながるとは限りません。 むしろ、物件情報の管理が行き届いていない可能性も考えられます。

実務的なアドバイス

複数の不動産会社に問い合わせて、比較検討することをお勧めします。 ホームページだけでなく、実際に足を運んで会社の雰囲気や担当者の対応を確認することも重要です。 また、契約前に、重要事項説明書（物件に関する重要な情報を記載した書類）を丁寧に確認しましょう。

専門家に相談すべき場合

不動産取引は高額な取引であり、複雑な手続きが伴います。 契約内容に不安がある場合や、法律的な問題が発生した場合には、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。

まとめ

400件という物件数は確かに多いですが、それが良いか悪いかは、会社の対応や評判、物件情報の正確性など、総合的に判断する必要があります。 物件数だけでなく、会社の信頼性や対応の良さを重視し、複数の会社を比較検討して、あなたにとって最適な不動産会社を選びましょう。 そして、契約前に必ず重要事項説明書をよく読み、不明な点は質問することを忘れないでください。