62歳親からの1000万円援助！相続時精算課税と贈与税、住宅購入の賢い方法とは？

1. 相続時精算課税制度とは？

相続時精算課税制度とは、生前に親から子供へ贈与された財産について、相続の際に相続税とまとめて計算する制度です（贈与税の申告を省略できる）。 贈与税を先に支払う代わりに、将来相続税を計算する際に、その贈与分を相続財産に加算して相続税を計算します。 ただし、この制度を利用できるのは、贈与者（親）が一定年齢以上（70歳以上が一般的ですが、制度の改正で年齢要件が変わる可能性があります）であることが条件です。質問者様の親御さんは62歳のため、この制度は利用できません。

2. 今回のケースへの直接的な回答

質問者様のケースでは、親御さんが62歳のため、相続時精算課税制度は利用できません。そのため、1000万円の援助は贈与とみなされ、贈与税の申告と納税が必要になります。 建物の持分を質問者様が持つことで、住宅取得資金の贈与とみなせる可能性は低いでしょう。 贈与税の対象となるのは、純粋な金銭の贈与だけでなく、財産の移転が目的の行為すべてが含まれるため、土地の購入資金として援助された1000万円は贈与税の対象となります。

3. 関係する法律や制度

関係する法律は、主に「相続税法」と「贈与税法」です。 贈与税法では、贈与された財産の価額に応じて税率が定められています。 また、住宅取得資金の贈与には、一定の条件を満たせば非課税となる特例（住宅取得資金贈与の特例）がありますが、今回のケースでは、親御さんの年齢要件を満たしていないため利用できません。

4. 誤解されがちなポイントの整理

「住宅購入等の贈与」と聞いて、住宅の購入資金であれば贈与税がかからないと誤解する方がいますが、それは間違いです。 住宅購入資金であっても、親から子への金銭の移転は贈与にあたり、贈与税の対象となります。 相続時精算課税制度は、贈与税の申告を簡略化するための制度であって、贈与税そのものを免除するものではありません。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

贈与税を軽減するには、いくつかの方法があります。

* **年間贈与の特例:** 年間110万円までは贈与税が非課税となります（配偶者への贈与は220万円）。 複数年に分けて贈与することで、税負担を軽減できます。
* **贈与税の税率:** 贈与税の税率は、贈与額によって段階的に上がります。 1000万円を一括で贈与するよりも、複数年に分けて贈与する方が税率が低くなる可能性があります。
* **税理士への相談:** 贈与税の計算は複雑なため、税理士に相談して最適な方法を検討することをお勧めします。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

贈与税の計算は複雑で、税制改正なども頻繁にあるため、専門家である税理士に相談することを強くお勧めします。 税理士は、個々の状況に合わせた最適な節税プランを提案してくれます。 特に、高額な贈与の場合は、専門家のアドバイスを受けることで、税負担を大幅に軽減できる可能性があります。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

62歳の親からの1000万円の援助は、相続時精算課税制度の適用外です。 贈与税の申告と納税が必要となりますが、年間贈与の特例や複数年への分割贈与などを検討することで、税負担を軽減できます。 複雑な税制のため、税理士への相談がおすすめです。 早めの相談で、より効果的な節税対策を立てることができます。