70代男性との再婚、母の実家の相続はどうなる？不安な気持ちと対策を徹底解説

テーマの基礎知識：相続とリバースモーゲージ

相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（不動産、預金、有価証券など）が、法律に基づいて相続人に引き継がれることです。相続人は、法律で定められた順位（配偶者、子、親など）によって決まります。

一方、リバースモーゲージは、持ち家を担保に金融機関から融資を受ける制度です。高齢者が老後の生活資金を確保するために利用することが多いですが、返済は通常、持ち主が亡くなった後に相続人が行うか、売却によって行われます。

今回のケースへの直接的な回答：実家の相続について

ご質問のケースでは、お母様の再婚相手が、お母様より先に亡くなられた場合、実家（不動産）は、お母様の相続財産となります。お母様が亡くなられた後、相続が発生し、法律上の相続人がその財産を相続します。 お母様に子供がいない場合、配偶者である再婚相手が相続人となりますが、お子様がいらっしゃる場合は、お子様と再婚相手が相続人となり、相続割合は法律で定められています。

関係する法律や制度：民法と相続法

相続に関する法律は、主に民法（日本の基本的な法律）の相続編に規定されています。具体的には、相続人の範囲、相続分の計算方法、遺産分割の方法などが定められています。また、相続税法も関係します。相続税は、一定額以上の遺産を相続した場合に課税される税金です。

誤解されがちなポイントの整理：再婚と相続の関係

再婚相手が必ずしも実家を相続するとは限りません。相続人は法律で定められており、配偶者、子、親などの順位があります。お母様に子供がいない場合、再婚相手が相続人となりますが、お子様がいる場合は、お子様も相続人となります。また、遺言書（自分の死後の財産の分配方法をあらかじめ書いておく文書）があれば、遺言書の内容に従って相続が行われます。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：専門家への相談と契約書確認

お母様の状況を踏まえ、まずは専門家への相談が重要です。弁護士や司法書士に相談することで、相続に関する法律や手続きについて正確な情報を取得し、適切なアドバイスを受けることができます。また、お母様と再婚相手との間の契約書（リバースモーゲージの契約書など）の内容を確認し、不利益な条項がないかチェックする必要があります。

専門家に相談すべき場合とその理由：不安な点があればすぐに相談

相続は複雑な手続きを伴い、法律の知識がないと誤った判断をしてしまう可能性があります。少しでも不安な点があれば、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家は、ご自身の権利を守り、適切な手続きを進めるためのサポートをしてくれます。

まとめ：専門家の力を借り、安心できる未来へ

お母様の再婚と相続に関する不安は、専門家への相談によって解消できる可能性が高いです。早めの相談が、将来的なトラブルを防ぎ、お母様とご自身の安心につながります。 法律の専門家に相談し、現状を把握し、適切な対策を講じることで、安心して未来を迎えられるようにしましょう。 特に、リバースモーゲージの契約内容の確認は重要です。