70歳母のマンション建設強要！名義貸しは危険？相続放棄と対策を徹底解説

【背景】
* 70歳の母が、祖父母の土地にマンションを新築したいと言い出しました。
* 母は、高齢で融資審査に通らないため、私の名義を貸してほしいと要求しています。
* 父は痴呆気味で意思表示ができません。
* 私は一人娘ですが、遠方に嫁いでおり、夫は海外赴任中です。
* 少子高齢化やマンションの空き部屋問題を懸念し、相続放棄も考えています。

【悩み】
母の要求に応じるべきか、相続放棄すべきか迷っています。また、名義を貸した場合のリスクが心配です。母に暴力を振るわれる可能性もあり、どうすれば良いのか分かりません。母の要求を拒否しても大丈夫なのか、法的にも問題ないのか確認したいです。

名義貸しは絶対に避け、相続放棄も検討を。弁護士に相談を。

テーマの基礎知識：不動産の名義と相続

不動産の名義とは、登記簿（不動産の所有者などを記録した公的な書類）に所有者として記載されている人のことです。名義人が誰であるかで、不動産の所有権や権利義務が決定します。相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続財産には、不動産、預金、有価証券などが含まれます。

今回のケースへの直接的な回答：名義貸しは危険！

ご自身の名前を貸してマンションを建てることは、絶対に避けるべきです。たとえ親であっても、名義貸しは大きなリスクを伴います。母が借金を返済できなくなった場合、債権者（お金を貸した人）から、あなたに返済を求められる可能性があります。最悪の場合、あなたの財産が差し押さえられる（債権者に財産を奪われること）可能性もあります。

関係する法律や制度：民法、相続放棄

このケースには、民法（私人間の権利義務を定めた法律）の相続に関する規定や、相続放棄に関する規定が関係します。相続放棄とは、相続財産を受け継がないことを法的に宣言することです。相続放棄の期間は、相続開始を知ったときから3ヶ月以内です。相続放棄をすれば、祖父母の土地や建物の責任を負う必要がなくなります。

誤解されがちなポイント：親だから名義を貸すべきではない

親の頼みだからと名義を貸してしまうのは、非常に危険です。親子の間でも、金銭や不動産のトラブルは頻繁に発生します。感情的な判断ではなく、冷静に法的リスクを理解することが重要です。

実務的なアドバイスや具体例：弁護士への相談が不可欠

まずは、弁護士に相談することを強くお勧めします。弁護士は、あなたの状況を詳しく聞き取り、最適な解決策を提案してくれます。母との交渉や、相続放棄の手続きについてもサポートしてもらえます。また、母からの暴力についても、法的措置を検討する必要があります。

専門家に相談すべき場合とその理由：早めの相談が重要

母との関係が悪化している、すでに暴力沙汰になっている、相続放棄の期限が迫っている、など、少しでも不安を感じたらすぐに弁護士に相談しましょう。早めの対応が、トラブルの拡大を防ぎ、あなたを守ることに繋がります。

まとめ：名義貸しはせず、専門家への相談を

70歳のお母様のマンション建設の要求は、名義貸しという危険な行為を伴います。相続放棄も選択肢の一つですが、手続きには期限があります。弁護士などの専門家に相談し、冷静に、そして法的根拠に基づいた対応をすることが重要です。ご自身の権利と安全を守るためにも、早めの行動を心がけてください。