75歳高齢母と相続問題！不動産名義変更で姉妹間のトラブルを解決する方法

相続の基礎知識：遺産分割と相続人

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産（不動産、預金、有価証券など）が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。今回のケースでは、ご両親が被相続人、お母様と叔母様2人が相続人となります。

相続が発生すると、相続人全員で協議を行い、遺産をどのように分割するかを決める必要があります。これを「遺産分割協議（いさんぶんかつきぎょう）」と言います。遺産分割協議では、不動産の所有権の移転だけでなく、預金やその他の財産についてもどのように分配するかを決定します。

相続人の同意が得られないままでは、不動産の名義変更はできません。

今回のケースへの直接的な回答：遺産分割協議と遺産分割契約

お母様は、ご両親の遺産の相続人であるため、相続手続きを行う必要があります。まず、相続開始（ご両親の死亡）から3ヶ月以内に、相続財産の調査を行い、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。

協議の結果、不動産をすべてお母様に相続させることで合意できれば、遺産分割協議書を作成し、その内容に基づいて名義変更手続きを行います。

関係する法律や制度：民法

遺産相続に関する法律は、主に民法（特に第900条以降）で規定されています。遺産分割協議は、相続人全員の合意に基づいて行われます。合意が得られない場合は、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てることができます。調停でも合意が得られない場合は、裁判による解決となります。

誤解されがちなポイント：遺産分割協議の必要性

単に「お母様の意向」だけで名義変更はできません。相続財産には、ご両親の預金やその他の財産も含まれる可能性があり、それらについても相続人全員で協議し、分割方法を決める必要があります。

実務的なアドバイス：弁護士や司法書士への相談

相続手続きは複雑で、法律的な知識が必要な場合もあります。お母様の年齢や健康状態を考慮すると、弁護士や司法書士に相談することを強くお勧めします。専門家の助けを借りることで、スムーズに手続きを進めることができ、姉妹との関係も良好に保ちやすくなります。

特に、姉妹との間で遺産の分配割合や名義変更について意見の食い違いがある場合は、弁護士や司法書士の介入が必要となる可能性が高いです。彼らは、相続に関する法律知識に基づいて、適切なアドバイスやサポートを提供してくれます。

専門家に相談すべき場合とその理由

* 姉妹との間で合意が得られない場合
* 相続財産の内容が複雑な場合（不動産以外にも多くの財産がある場合など）
* 相続税の申告が必要な場合
* 法律的な知識が不足していると感じている場合

まとめ：相続手続きは専門家に相談してスムーズに進めよう

75歳で身体障害者のお母様の状況を考えると、一刻も早い解決が望ましいです。相続手続きは複雑であり、専門家の助けを借りることで、スムーズに、そして母子関係、姉妹関係を良好なままに手続きを進めることができます。弁護士や司法書士に相談し、適切なアドバイスを得ることが重要です。早めの相談が、ご家族にとって最善の解決策につながるでしょう。