80歳父親の1億円借金と不動産購入…子の立場からできること、止められる方法を徹底解説！

【背景】
* 父親（80歳）が経営する株式会社で働いています。
* 父親が銀行から1億円を借り入れ、不動産を購入しようとしています。
* この件は水面下で進められており、私は最近になって知りました。
* 将来、父親が亡くなった後、借金の返済責任が私に及ぶことを懸念しています。
* 不安で体調不良になっています。

【悩み】
父親の1億円借金と不動産購入を中止させる方法はあるのか知りたいです。また、もし中止できない場合、どのような対策を取れば良いのかを知りたいです。

法的措置の可能性も検討し、専門家への相談が不可欠です。

高齢者の不動産投資と借金：基礎知識

高齢者が不動産投資を行うことは、決して珍しいことではありません。しかし、80歳という年齢を考えると、リスクが非常に高まります。体力や判断力の衰え、健康状態の悪化など、様々な要因が投資判断に影響を与える可能性があるからです。また、銀行が融資を行う際には、借入者の返済能力を厳格に審査するはずですが、高齢者に対しては、その審査基準が緩くなるケースも存在する可能性があります。

今回のケースへの対応：具体的な法的措置の可能性

まず、ご父親の意思能力（契約行為を行う能力）に問題がないか確認する必要があります。もし、認知症などで意思能力が不十分な状態であれば、契約は無効と主張できる可能性があります（民法第90条）。ただし、これを証明するには、医師の診断書など客観的な証拠が必要となります。

次に、ご父親が銀行から1億円を借り入れた契約内容を精査する必要があります。契約書に不当な条項が含まれていないか、ご父親が契約内容を十分に理解していたかを確認する必要があります。もし、不当な条項があったり、ご父親が契約内容を理解していなかったりした場合、契約の解除や無効を主張できる可能性があります。

さらに、ご父親の不動産購入が、ご自身の経済状況を著しく悪化させる可能性がある場合、家庭裁判所に「成年後見制度」の開始を申し立てることも検討できます（民法第710条）。成年後見人になれば、ご父親の財産管理を代行し、借金や不動産購入を阻止できる可能性があります。

誤解されがちなポイント：親の借金は子に相続されない？

親の借金は、原則として相続人には相続されません。しかし、相続財産が借金よりも少ない場合、相続人は借金の範囲で相続財産を放棄することができます（相続放棄）。ただし、相続放棄には期限があり、手続きも複雑です。また、相続放棄をしても、連帯保証人になっていたり、不動産の抵当権を設定していたりする場合は、責任を負う可能性があります。

実務的なアドバイス：専門家への相談と証拠収集

まずは、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要です。専門家は、ご父親の状況や契約内容を精査し、適切な法的措置をアドバイスしてくれます。また、ご父親との会話の内容や、銀行とのやり取りの記録など、証拠となる資料をできる限り集めておくことも大切です。

専門家に相談すべき場合：意思能力の判断や法的措置

ご父親の意思能力に疑問がある場合、または、法的措置を検討する必要がある場合は、必ず専門家に相談してください。専門家のアドバイスなしに独断で行動すると、かえって事態を悪化させる可能性があります。

まとめ：迅速な行動と専門家のサポートが重要

80歳のご父親の1億円借金と不動産購入は、非常に深刻な問題です。早急に弁護士や司法書士などの専門家に相談し、ご父親の意思能力や契約内容を精査してもらいましょう。そして、適切な法的措置を検討し、ご自身の権利と財産を守ることが大切です。証拠となる資料の収集も忘れずに行いましょう。一人で抱え込まず、専門家の力を借りることが、解決への近道です。