85歳母の相続対策：賃貸土地付き持ち家と11坪の土地、スムーズな遺産分割と兄弟への負担軽減を実現する方法

相続手続きの全体像を理解する

まず、相続（そうぞく）とは、被相続人（ひそうぞくにん）（亡くなった人）の財産が、相続人（そうぞくにん）（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。今回のケースでは、母親が被相続人、あなたが含む4人の兄弟が相続人となります。

相続財産には、賃貸土地付きの持ち家、11坪の土地、預貯金、年金などが含まれます。年金は、受給権が相続されるわけではなく、亡くなった時点で支払いが停止されます。

具体的な相続手続きの流れ

母親が亡くなった後、まず、相続開始（そうぞくかいし）を証明する「死亡届」を役所に提出します。その後、以下の手続きが必要になります。

1. **遺産の調査**: 母親の預金通帳、不動産登記簿（不動産の所有権を証明する書類）、生命保険証券などを集め、財産の全容を把握します。
2. **相続人の確定**: 遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ）（相続人同士で財産の分け方を決めること）を行う前に、相続人が誰か、相続順位（そうぞくじゅん）（相続人の優先順位）は何かを確認する必要があります。民法では、配偶者と子に相続権があります。
3. **遺産分割協議**: 相続人全員で集まり、遺産の分け方を話し合います。持ち家や土地などの不動産の分割は、複雑な場合があります。
4. **相続税の申告**: 相続財産の評価額が一定額（基礎控除額）を超える場合、相続税の申告が必要です。相続税の計算は複雑なので、税理士（税金の専門家）に依頼するのが一般的です。
5. **名義変更**: 不動産の所有権を相続人に変更する手続き（名義変更）を行います。

関連する法律：民法と相続税法

相続に関する手続きは、民法（日本の法律の基本）と相続税法（相続税に関する法律）に基づいて行われます。特に、遺産分割協議は、民法の規定に従って行う必要があります。相続税の計算や申告は、相続税法に基づいて行います。これらの法律は専門的で複雑なため、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

誤解されやすいポイント：長男だからといって特別な権利はない

長男だからといって、相続において特別な権利や義務があるわけではありません。相続は、民法で定められた法定相続分（ほうていそうぞくぶん）（法律で決められた相続割合）に基づいて行われます。相続分は、原則として、兄弟姉妹で均等に分割されます。ただし、遺産分割協議で、相続人全員の合意があれば、法定相続分と異なる割合で分割することも可能です。

実務的なアドバイス：専門家への相談が不可欠

相続手続きは、法律や税金に関する知識が必要な複雑な手続きです。弁護士（法律の専門家）や税理士などの専門家に相談することで、スムーズに手続きを進めることができ、トラブルを回避できます。特に、不動産の分割や相続税の申告は、専門家のアドバイスが不可欠です。

専門家に相談すべき場合

* 相続財産に高額な不動産が含まれている場合
* 相続人同士で意見が合わない場合
* 相続税の申告が必要な場合
* 相続手続きに不安がある場合

まとめ：準備と専門家の活用が鍵

85歳のお母様の相続は、早めの準備と専門家の活用が重要です。弁護士や税理士などの専門家に相談し、相続手続きの全体像を把握し、具体的な対応を検討しましょう。兄弟間の円滑なコミュニケーションも、スムーズな相続手続きには欠かせません。 相続は、感情的な側面も強く影響するため、冷静に、そして専門家の力を借りながら進めることが大切です。