86歳祖母の死去と相続争い…高級住宅街の実家を守るには？二世帯同居の複雑な相続リスクと対策

相続の基礎知識：遺産分割と遺言書

相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（遺産）が相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。 今回のケースでは、祖母の遺産は、土地、建物、貯金、有価証券などです。相続人は、祖母の子供である質問者さんと妹さんになります。

遺産分割とは、相続人複数の場合、遺産をどのように分けるかを話し合うことです。 話し合いで決まらない場合は、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てることができます（調停とは、裁判官が間に入って話し合いを進める手続きです）。 それでも決まらない場合は、裁判で争うことになります。

遺言書とは、自分が亡くなった後の財産の分け方をあらかじめ決めておくための書面です。 遺言書があれば、その内容に従って遺産が分割されるため、相続争いを防ぐ効果があります。 遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言など、いくつかの種類があります。

今回のケースへの直接的な回答：相続争いのリスクと対策

祖母と母の仲が悪く、妹さんが祖母の世話を多くしている状況では、相続争いが起こるリスクは高いと言えます。特に、高額な不動産を相続するケースでは、相続人間で感情的な対立が生じやすく、争いに発展しやすい傾向があります。

対策としては、まず、祖母が存命中に遺言書を作成してもらうことが重要です。 遺言書があれば、祖母の意思を明確に伝えられるため、相続争いを回避できる可能性が高まります。 また、遺言書の作成を専門家（弁護士や司法書士）に依頼することで、法的にも有効な遺言書を作成できます。

関係する法律：民法

相続に関する法律は、主に民法（特に第900条以降）に規定されています。 民法では、相続人の範囲、相続分の計算方法、遺産分割の方法などが定められています。 相続に関するトラブルは複雑なケースも多く、専門家の助言が必要となる場合があります。

誤解されがちなポイント：感情的な対立と法的判断

相続争いは、感情的な対立が大きく影響しますが、最終的な遺産分割は法律に基づいて行われます。 祖母と母の仲が悪くても、法律上、質問者さんと妹さんは均等に相続する権利があります（特段の事情がない限り）。 感情的な対立は、遺産分割協議を難しくしますが、法的判断とは別問題です。

実務的なアドバイス：専門家への相談と記録の保持

相続問題が発生する前に、弁護士や司法書士などの専門家に相談し、遺言書の作成や遺産分割の方法についてアドバイスを受けることをお勧めします。 また、祖母とのやり取りや妹さんとの連絡記録などをきちんと残しておくことも重要です。 これらの記録は、後々の相続手続きにおいて証拠として役立ちます。

専門家に相談すべき場合：相続が複雑な場合

高額な不動産を相続する場合、相続人が複数いる場合、遺言書がない場合など、相続が複雑な場合は、専門家への相談が不可欠です。 専門家は、法律に基づいた適切なアドバイスを行い、相続手続きを円滑に進めるお手伝いをします。

まとめ：相続争いを防ぐための積極的な対策

86歳のご祖母様の相続において、相続争いを防ぐためには、早期からの準備が大切です。 遺言書の作成、専門家への相談、記録の保持など、積極的な対策を講じることで、相続トラブルを最小限に抑え、ご実家を円満に相続できる可能性が高まります。 特に、高額な不動産を相続する場合は、専門家の力を借りながら、冷静かつ計画的に進めることが重要です。