90歳母と長男の相続トラブル！土地・家屋の売却と遺産分割の方法を徹底解説

相続の基礎知識：遺産分割と遺留分

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。今回のケースでは、お父様の財産である土地と家屋が、お母様と長男に相続されています。遺産分割とは、相続人同士で話し合って、相続財産をどのように分けるかを決めることです。遺産分割には、協議による分割と裁判による分割があります。

遺留分とは、相続人が最低限保障される相続分のことで、法律で定められています。相続人が遺留分を侵害された場合は、その侵害を取り消すための請求（遺留分減殺請求）を行うことができます。 長男には、遺留分が認められる可能性があります。

今回のケースへの直接的な回答：協議と遺留分減殺請求

お母様の希望通り、土地と家屋を売却し、その代金を娘2人に分配することは、原則として可能です。ただし、長男の遺留分を考慮する必要があります。

まず、お母様と娘2人、長男で遺産分割協議を行い、土地と家屋を売却し、その代金を娘2人に分配することで合意する必要があります。長男が協議に応じない場合、裁判所に遺産分割の調停を申し立てることも可能です。

しかし、長男が遺留分を侵害されたと主張した場合、遺留分減殺請求を行う可能性があります。この場合、裁判所が遺留分の額を算出し、長男にその額が支払われることになります。

関係する法律：民法

このケースは、民法（特に相続に関する規定）が関係します。具体的には、民法第900条以下の相続に関する規定、民法第902条の遺留分に関する規定などが適用されます。

誤解されがちなポイント：遺留分の計算

遺留分の計算は、相続財産の評価額と相続人の数、相続関係によって複雑になります。単純に相続財産の一定割合というわけではなく、法定相続分と遺留分権利者の状況を考慮して計算されます。専門家の助言を受けることが重要です。

実務的なアドバイス：弁護士への相談

今回のケースは、相続、不動産、遺留分など、法律的な知識が必要となる複雑な問題です。そのため、弁護士などの専門家に相談することを強くお勧めします。弁護士は、遺産分割協議のサポート、必要に応じて裁判手続きの代理、遺留分に関する適切なアドバイスなどを提供できます。

専門家に相談すべき場合とその理由

* 長男との話し合いがうまくいかない場合
* 遺留分の計算が複雑で判断に迷う場合
* 遺産分割協議がまとまらない場合
* 裁判手続きが必要になった場合

専門家は、法律的な知識に基づいて適切なアドバイスを行い、スムーズな解決を導くことができます。

まとめ：専門家と協議し、適切な手続きを

90歳のお母様の希望を叶えるためには、専門家の助けを借りながら、慎重に遺産分割協議を進めることが重要です。長男の遺留分を考慮し、適切な手続きを行うことで、トラブルを回避し、円満な解決に導くことができます。 弁護士や司法書士などの専門家への相談を強くお勧めします。