90歳父親の相続と固定資産税：兄弟間のトラブルと共有名義の負担

【背景】
* 90歳の父親が亡くなる見込みです。
* 私、兄、妹の3人兄弟です。
* 私と妹は戸建てを所有し、両親とは別居しています。
* 兄は両親と同居しており、仲は良くありません。
* 父親名義の不動産（土地・建物）を相続する予定です。

【悩み】
父親が亡くなった後、兄と母親が住んでいる土地・建物の固定資産税を誰が支払うのか不安です。兄とは印鑑を押すつもりがないため、共有名義になる可能性が高いです。母親が亡くなった後、兄が固定資産税を支払う義務を負うと聞いたのですが、本当でしょうか？また、私の同意なしに、私に固定資産税の支払いをさせることはできるのでしょうか？共有名義であれば当然のことなのでしょうか？

相続開始後、共有名義となった場合、相続人全員が連帯して固定資産税を負担します。

回答と解説

テーマの基礎知識：相続と固定資産税

相続とは、人が亡くなった（相続開始）際に、その人の財産（遺産）が相続人に引き継がれる制度です。相続財産には、不動産（土地や建物）、預金、株式など様々なものが含まれます。今回のケースでは、父親の土地と建物が相続財産となります。

固定資産税は、土地や建物を所有している人が毎年支払う税金です。所有者とは、法的にその土地や建物を所有する権利を持つ人のことです。相続によって所有者が変わる場合、固定資産税の納税義務者も変わります。

今回のケースへの直接的な回答

ご質問のケースでは、父親が亡くなった後、父親名義の土地と建物は、あなた、兄、妹の3人で相続することになります。兄が印鑑を押さなくても、法定相続分（民法で定められた相続割合）に従って、相続が成立します。

相続が完了し、共有名義（複数人で所有）になった場合、固定資産税の納税義務は相続人全員に連帯して生じます。つまり、あなた、兄、妹の3人が連帯して固定資産税を支払う義務を負うことになります。これは、あなたの同意の有無に関わらず発生します。

関係する法律や制度

* **民法（相続に関する規定）**: 相続の発生、相続人の決定、相続分の割合などが定められています。
* **固定資産税法**: 固定資産税の課税対象、税額の計算方法、納税義務者などが定められています。

誤解されがちなポイントの整理

「母親がまず支払い、次に兄が支払う」という情報は、必ずしも正しくありません。相続開始と同時に、相続人全員に連帯して納税義務が生じます。母親が一時的に支払ったとしても、それはあくまで代理的な支払いであり、最終的には相続人全員が責任を負います。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

共有名義での相続は、トラブルになりやすいので、事前に相続対策を検討しておくことが重要です。例えば、遺産分割協議（相続人全員で遺産の分け方を決める協議）を行い、不動産を誰かが単独で所有すること、または売却して現金で分割することを検討できます。弁護士や税理士などの専門家に相談することで、円滑な相続を進めることができます。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴い、法律の専門知識が必要となる場合があります。特に、兄弟間で仲が悪い場合や、高額な不動産を相続する場合などは、弁護士や税理士に相談することを強くお勧めします。専門家は、適切なアドバイスや手続きのサポートをしてくれます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 父親の死亡により、土地・建物の相続が発生します。
* 兄の同意がなくても、相続は法定相続分に従って進みます。
* 共有名義となった場合、相続人全員（あなた、兄、妹）が連帯して固定資産税を支払う義務を負います。
* トラブルを防ぐため、遺産分割協議を行い、不動産の所有者を明確にすることが重要です。
* 複雑な相続手続きには、弁護士や税理士などの専門家のサポートが不可欠です。