DV被害者による不動産登記変更と連帯保証人変更：住所非開示の方法

テーマの基礎知識：不動産登記と連帯保証

不動産登記（不動産登記法に基づく）とは、不動産の所有者や権利関係を公的に記録する制度です。所有権の移転や抵当権の設定など、不動産に関する重要な取引は、登記によって初めて法的効力を持ちます。マンションの登記名義変更は、所有権を元夫からあなたへ、または第三者へ移転させる手続きです。

連帯保証とは、借金の返済を債務者（元夫）と共に保証人が連帯して責任を負うことです。マンションのローンに連帯保証人としてあなたが関わっている場合、元夫がローンを滞納した場合、あなたにも返済義務が生じます。

今回のケースへの直接的な回答：代理人弁護士の活用

あなたの状況では、元夫との直接の接触を避け、安全に手続きを進めることが最優先です。そのため、弁護士に代理人として依頼することが最も適切な方法です。弁護士は、あなたの代わりに元夫と交渉し、登記名義変更や連帯保証人変更の手続きを行います。

弁護士に依頼することで、あなたの住所や氏名を元夫に知らせることなく、手続きを進めることができます。弁護士は、秘密保持義務を負っており、あなたの個人情報を守ります。

関係する法律や制度：民法、不動産登記法

このケースでは、民法（契約、債務、保証など）と不動産登記法（不動産の権利関係の登記）が関係します。弁護士はこれらの法律に基づいて、適切な手続きを進めてくれます。

誤解されがちなポイント：警察への相談

過去の警察への相談が効果がなかったとしても、今回の件は別問題として再度相談することが重要です。警察は、ストーカー行為や住居侵入などの犯罪行為に対しては、適切な対応をとる義務があります。弁護士と連携して、警察への相談や証拠の提出を行うことで、より効果的な対応が期待できます。

実務的なアドバイス：弁護士選びと費用

弁護士を選ぶ際には、DV被害に詳しい弁護士を選ぶことが重要です。弁護士会やインターネットで検索し、相談してみることをお勧めします。費用については、弁護士によって異なりますが、着手金と成功報酬の組み合わせが多いです。弁護士費用は、相談時に確認しましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

今回のケースでは、弁護士への相談が必須です。DV被害の経験、元夫との危険な関係性などを考慮すると、一人で手続きを進めるのは非常に危険です。弁護士は、あなたの安全を確保しつつ、法的かつ円滑に手続きを進めるための専門知識と経験を持っています。

まとめ：安全第一で専門家の力を借りる

20年間も続く恐怖から解放されるためにも、弁護士を代理人として立て、安全に手続きを進めることが最善策です。弁護士に依頼することで、あなたの住所・氏名を元夫に知られることなく、マンションの登記名義変更と連帯保証人変更を行うことができます。 安全を確保しながら、新たな一歩を踏み出しましょう。 勇気を出して、専門家の力を借りてください。