SRC造の防音性能は木造より優れる？アパート選びの疑問を解決！

SRC造の防音性能：基礎知識

アパートやマンションを選ぶ際、騒音問題は非常に重要な要素です。建物の構造によって、防音性能は大きく異なります。まず、防音性能について理解するために、建物の構造と音の伝わり方について簡単に説明します。

建物の構造は、主に木造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）などがあります。それぞれの構造によって、音の伝わりやすさが変わってきます。音は、空気中を伝わるだけでなく、壁や床などの固体を通じて伝わることもあります。これを「固体音」と呼びます。防音性能を考える上では、この固体音をいかに遮断するかが重要になります。

木造は、比較的安価で建築しやすいのがメリットですが、防音性能は他の構造に比べて低い傾向があります。これは、木材が音を吸収しにくいこと、隙間ができやすいことなどが原因です。

軽量鉄骨造は、木造よりは防音性能が高いですが、鉄骨自体の振動が伝わりやすいという側面もあります。

鉄筋コンクリート造（RC造）は、コンクリートの密度が高く、音を遮断しやすいという特徴があります。重量があるため、振動も伝わりにくく、防音性能が高いです。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造です。鉄骨の強度と、鉄筋コンクリートの遮音性を兼ね備えており、非常に高い防音性能を持つのが特徴です。SRC造は、高層マンションや大規模な建物に多く採用されています。

SRC造の防音性能：今回のケースへの直接的な回答

ご質問のSRC造の建物は、木造と比較して防音性能が格段に優れています。SRC造は、コンクリートと鉄骨の組み合わせにより、外部からの騒音だけでなく、内部からの音漏れも防ぎやすくなっています。

部屋の数に関わらず、SRC造は高い防音性能を発揮します。一部屋であっても、隣の部屋や外部からの騒音を気にすることなく、快適に過ごせる可能性が高いです。ただし、建物の構造だけでなく、窓の性能や壁の厚さ、内装材なども防音性能に影響を与えるため、一概には言えません。

関係する法律や制度

建物の防音性能に関する直接的な法律はありませんが、建築基準法によって、建物の構造や使用する材料に関する規定があります。例えば、遮音性能に関わる規定として、界壁（部屋と部屋を仕切る壁）や床の構造が定められています。これらの規定は、建物の防音性能をある程度担保するためのものです。

また、騒音問題が発生した場合、騒音規制法や各自治体の条例に基づいて、騒音の発生源に対して対策を求めることができます。ただし、これらの法律や条例は、建物の構造そのものに対する規制ではなく、騒音の発生を抑制するためのものです。

誤解されがちなポイントの整理

防音性能について、よくある誤解を整理しましょう。

• 構造だけですべてが決まるわけではない：建物の構造は防音性能に大きく影響しますが、窓の性能や換気口の形状、内装材なども重要です。例えば、窓が二重窓になっていたり、防音性能の高いサッシが使われていたりすると、さらに防音効果が高まります。
• 部屋数で防音性能が変わるわけではない：SRC造であれば、部屋数が少なくても防音性能は高いです。ただし、隣接する部屋との間の壁の厚さや、ドアの隙間など、細部の構造によって防音性能は異なります。
• すべての音を完全に遮断できるわけではない：防音性能の高い建物であっても、すべての音を完全に遮断することは難しいです。特に、低音域の音は遮断しにくい傾向があります。

実務的なアドバイスと具体例

アパートを選ぶ際に、防音性能を重視する場合、以下の点に注意すると良いでしょう。

• 内見時に確認する：実際に部屋を見学し、音の聞こえ方を確認することが重要です。可能であれば、外部の騒音（車の音など）や、隣の部屋の音（話し声など）がどの程度聞こえるか確認しましょう。
• 窓の性能を確認する：窓が二重窓になっているか、または防音性能の高いサッシが使われているか確認しましょう。窓の性能は、防音性能に大きく影響します。
• 壁の厚さを確認する：壁が厚いほど、防音性能は高くなります。可能であれば、壁の厚さや、壁に使用されている材料を確認しましょう。
• 周辺環境を確認する：交通量の多い道路や、騒音の発生源（工場など）の近くの物件は、騒音の影響を受けやすい可能性があります。周辺環境も考慮して物件を選びましょう。
• 不動産会社に相談する：防音性能について気になる点があれば、不動産会社に相談しましょう。物件の構造や、過去の入居者の声など、詳しい情報を教えてくれるはずです。

具体例として、SRC造のマンションに住んでいるAさんのケースを考えてみましょう。Aさんは、以前木造のアパートに住んでいましたが、隣の部屋の生活音（テレビの音や話し声）が気になっていました。SRC造のマンションに引っ越したところ、隣の部屋の音がほとんど聞こえなくなり、快適に過ごせるようになったそうです。

専門家に相談すべき場合とその理由

騒音問題について、専門家に相談することも検討しましょう。

• 騒音問題が深刻な場合：隣人との騒音トラブルが深刻化している場合は、弁護士に相談して、法的手段を検討することもできます。
• 建物の防音性能について詳しく知りたい場合：建物の防音性能について、専門的な知識を得たい場合は、建築士や音響コンサルタントに相談することもできます。
• 物件選びで迷っている場合：複数の物件で迷っている場合は、不動産鑑定士に相談して、それぞれの物件の防音性能について評価してもらうこともできます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

• SRC造は、木造よりも防音性能が格段に優れています。
• 部屋数に関わらず、SRC造は高い防音性能を発揮します。
• 防音性能は、建物の構造だけでなく、窓の性能や壁の厚さ、内装材などによっても左右されます。
• アパートを選ぶ際は、内見時に音の聞こえ方を確認し、窓の性能や周辺環境なども考慮しましょう。

SRC造のアパートは、防音性能を重視する方にとって、有力な選択肢となります。快適な住環境を手に入れるために、物件選びの際には、これらのポイントを参考にしてください。